안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 가격이 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대선후 아파트 가격의 변동에 대해서는 진단하기어려운 요소가 많이 존재합니다보수정권이 정권을 유지할것인가?진보진영에서 정권교체가 이루어질 것인가? 예측하기 어려운 과제입니다 디만 과거 정권 사레를 보면 정책목표는 부동산안전화에 정책목표를 주지만 아무래도 진보정권이들어서면 서민의 위주의 정책변화가 예상됩니다그러나 서울자역은 26년도 공급량의 급감으로 잠재적 수요층이 증가하기 때문에 부동산가격은 상승추새를 유지할 것으로 평가됩니다 또한 양극화 해소차원에서 보유세나 양도세를 손질한다면 엄청난 변화도 예상됩니다
부동산
Q. 아파트 자체에서 식기 세척기가 달려 있는데 고장나면
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.식기세척 등 부속설비에 대해서는 항상 기본적을 사용가능 하도록 관리 유지해야할 옵션입니다 따라서 사용중 고장이 날 굥우 임대인에게 고장수리를 요청하거아 본인의 과실로 인한 고장시에는 본인이 구입하여 원상목구를 해야합니다 그러므로 계약기간이 끝나면 그대로 존속시켜 원상회복의 의무를 다해야할 것으로간주됩니다
부동산
Q. 장기수선충당금 반환 신청을 하려고 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.장기수선충담금은 아파트 소유자에게 부담하는 경비로 임차인이관리고지서에 의거 대신 납부하는 경비입니다따라서 임차인은 계약이 종료되면 임대인(소유주)로부터 청산받는 금액입니다 문의와 마찬가지로 관리실에서 납브한 영수증을 발급 받아 계약종료시 보증금을 환급 받을 때 임대인에게서 반환 받게 됩니다문의에서 만일 반환을 거잘하면아파트 소재지 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 신고하여 해결하시기 바랍니다문의에서 계약서상 선불지급으로 되어 있으면 미리 납부하였기 때문에 계약종료시 한달(30알기준)분을 일자별 나누어 그달 거주일을 계산하여 초과분을 반환받으며 후불지급시에는 그달분에 대하여 한달(30일기준)분을 일자별 환산하여 지불하셔야 합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 월세 계약서에 선불이라고 되어 있는데 이사갈때 어떡해야할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.월세를 내는 방법으로 선불이라 함은 주거시작일에 미리 한달분을 지불한 다는 것이며 후불이라면 주거종료일에 청산한다는 의미입니다 따라서 20일 계약이 종료한다고 하면 미리 선불로 청산했다는 의미로 월세를 추가적으로 내지않아도 됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 아이가 서울로 대학가면 저도 따라 가면 부담일까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자녀에 대한사랑은 무한하다 보니 자녀가성인되어서도 어린아이 취급하여 염려하고 불안스 럽게 생각하는 부모들이 많습니다이해 못하는 바는 아니지만 성인이 되면 자아를 실현할 수 있으며 사회작 공동체의 책임과 의무를 다하도록 먼데서 지켜보는은자세가 필요하다고 봅니다따라서 스스로 본인 문제를 해결할수 있는은 기회도 주시는 것이 부모의 도리라 봅니다그러므로 저의 생각은 자신의 문제를 스스로 해결하도록 부모가 따라가는 것은 삼가하시는 것이 올바른 자녀교육 방법이 아닐가 생각합니다