안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 요새도 할만한 직업인지 궁금합니다. 집값 하락도 있고..매수도 없다고 해서요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 한국 소상공인들의 개인사업 분위기는 어느분야든 침체의 늪에서 힘든시기 입니다정부의 정책마져 대기업 위주의 거시경제만 관심을 두고 추진하다 보니 경제의 한축린 중소산업은 모든분야에서 허우적거립니다 코로나시절 보다 힘든 시기라하는데 정부의 특단적 정책배려 마져 도외시 하다 보니 개인사업자의 폐업율이 100만명레 이르러 10집건너 가게마져 공실입니다또한 소비심리 마져 위축되다 보니 중개업도 침체국면으로 힘든시기 입니다패업율도 증가하고 자격시험마져 감소하는 경향을 보이고 있습니다내수소비심리가 살아나지 않아 불필요한이주로 인한 경비지출도 절약하다 보니 별다른 대책과 전략을 마련하기도 어렵다는 점을 말씀드립니다과거는 토지에 대한 투자와 도시인근 전원주택개발등도 왕성했으나 최근은 거의 투자에 대한 관심마져 감소 된 현실을 직시하여야 겠습니다새로운 정책이 바꾸어야 희망의 빛을 기대하지 않을가 생각해봅니다
부동산
Q. 한강뷰 아파트나 건물들이 비싼 이유는 무엇일까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.너도나도 한강뷰를 사랑하며 한강이 바라보며는 살아가고자 최근 한강뷰라고 하여 선호하는 것같습니다한강은 주변환경리이 수려하고 강변주변의 아파트와 고층건물이 어울려서 좋아하는 것 같습니다그리고 흐르는 강물을 바라보며 심리적 안정감과 편안함을 느끼며 최근 한강변 아파트 가격이 고공행진 하다 보니 투자요소와 부를 과시하고자하는 심리적 위안감을 갖고 투자하지 않나 생각합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 다주택자 취득세 완화 정책이 나오기 전까지는 지방 아파트 반등이 어렵겠죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방의 부동산가격의 하락은 질좋은 직장찾아 수도권으로 전출하다 보니 인구감소로 당분간 하락세는 계속되리라 봅니다다만 경제현실에서 부동산가격 하락은 전산업분야에 영향을 미치기 때문에 이를 극복하기 위해서는 다주택자의 취.등록세의 경감을 통하여 올바른 정책수단의 추진이 요구되는 현실이라고 생각합니다
부동산
Q. 공인의 정치적 발언은, 어떠한 경우에도 용납이 안되는걸까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고인의 정치적 발언은 공무원일 경우 정 치적 중립의 의무에 위반이되기 때문에 징계대상이 됩니다 그러나 정당인의 선출된 고위 공무원은 도의적 책임에 찬반의 비난을 받을 수 있으므로 신중을 기하여야 하며 책임을 져야합니디사회적 지도층이라할 수 있는 지도급 인사이기 때문에 국회의원 신분에서는 선거를 통하여 퇴출합니다그러나 현실적으로는 극한적 분열로 옳고 그름은 국민의 높은 의식속에 깨어있는 국민의식이 무엇보다도 중요하다고 봅니다
부동산
Q. 월세는 땅값을 기준으로 매기는건가요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대략적으로 주변 주택가격을 기준으로 설정합니다비슷한 시기에 건축한 건물의 경우 각종 인테리어에 따라 약간의 월세 시세차가 나옵니다 그리고 세입자의 선호지역에 따라 가격차도 나타납니다또한 리모텔링한 결과도 월세에 반영하기도 합니다따라서 결정적인 요인에 의거 월세가격이 선정되는 것이 아니라 주변시세에 따라 다르다는 것을 참고하여 주시기 바랍니다