안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 최우선변제금액 건물 유형에 상관없이 해당되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최우선변제 금액은 일정 규모의 임대차 계약관계에서 규정된 전입신고 확정일자 점유상태등의 요건을 갖춘자에세 경매로 인한 낙찰시 등기우선순위 따라 분배하는규정에 우선하여데사회적 약자라 볼 수 있는 임차인의 보증금을 지역별 금액별 차이가 있으나 일정부분을 최우선적으로 배려한다는 것입니다대략 본인 보증금의 1/5수준 정도 반환 환 받는다는 것을 의미합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 세종부동산이 전국에서 가장 큰 하락을 하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.최근 세종시의 부동산가격 하락폭이 다른역이 비교하여 커다란 차이가 나타내는 것은 부동산 상승기에는 다른 지역에 비하여 최고의 상승율을 보였다는 사실입니디따라서 이제는 정상적인 과정을 나타나는 현상이라고 봅니다대구가 미분양 아파트가 많은 이유는 많은 이유는 윤호황기에 수익성이 높아 무분별하게 아팥트 신축에 너도 나도 뛰어든결과라고 봅니다참고 바랍니다
부동산
Q. 남편 명의 집에 아내 전세대출 가능 여부
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.남편명의의 소유권을 가진 사람 이외의 제3자의 이름으로 전세대출이 곤란합니다 전세대출을 위해서는 주택을 답보로 대출행위가 이루어지는데 주택담보대출의 대상은 부부라 할지라도 당사자 이외는 대출행위를 인정하지 않습니다참고바랍니다
부동산
Q. 인구가 줄어드는데 아파트를 계속 짓는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 주택조급율이 저조하기 대문에 지역별편차가 있지만 서울지역은 양질의 일자리때문에 주택보급율이 91%에 미치지못하기 때문에 께속 재개발.재건축을 통하여 곷.ㅇ아파트를 공급하고 있습니다그러나 현실을 떠나 앞으로 장기적 29-30년이후늨 현재의두택가뎌의 양상는 많은 변화가 오리라 봅니디다일본의 도시공돈화는 수년동안 오히려 아파트가격이 하락하여 반또막 아파트가격으로 많은 문제점을 노출하고 있습니다우리도 반면교사로 먼 미래의 아파트 가격형성에 관심을 기울려야할 것입니다
부동산
Q. 주택청약에 순위가 되기 위해서는 월 납입금은 얼마일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.순위를 높이기 위해서는 청약통장 가입기간 .무주택 기간 .부양가족수에 따라 총 84점 만점으로 당첨자를 결정합니다그리고 동일점수시에는 청약줄입금이 많은자가 우선입니다따라서 청약가입 금액은 일정기간 일정금액이상이면 커다란 영향력이 없다는 것을 참고하여 주시시 바랍니다