안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
부동산
Q. 토지거래 허가구역 부동산거래 질문드립니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.우선 성수동에 매입하게 되신 것을 축하드립니다. 토허제 지역에서 거래시, 계약서에 토지거래허가구역이라는 것을 명시하시고 허가를 접수하셔야 합니다. 가계약 시 주의하셔야 할 점은 "허가가 나지 않을 경우 본 계약은 파기" 등의 문구를 적어 두셔야 혹시 모를 손해가 나지 않습니다.이후 정식 매매계약서를 작성하셔야 합니다. 이 때 절대로 실거래가 그대로 반영하셔야 합니다.그리고 난 후 관할 구청에 토지거래 허가 신청을 하시고, 허가가 나면 거래를 완료하시면 되겠습니다.거래허가는 약 10~15 일 정도 걸립니다. 참고하세요. 감사합니다.
부동산
Q. 빌라 매매시 중개사무소를 어떻게 걸쳐 계약하요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 공인중개사를 거쳐 계약하시면, 매도인, 매수인, 매도인측 중개사, 매수인측 중개사 모두 서명 날인하여 계약이 이루어집니다. 이 점 계약에 참조하시기 바랍니다. 감사합니다.혹시 대리인이 있다면 대리인의 날인 및 위임장, 인감증명 등 신분사항을 반드시 확인 하시기 바랍니다.
부동산
Q. 검색 기록에 따라서, 물건의 가격도 다르게 나오기도 하나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 사용자의 검색 기록이 선호도에 따라 같은 숙박일자라도 상품의 노출 순서와 쿠폰 등 적용요소가 다르게 설정되어 보이는 가격이 다를 수 있습니다. 이 점 참조 바랍니다. 감사합니다.
부동산
Q. 집구할때 직방/다방 이런데 올라온곳 말고
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 가고자 하는 동네의 부동산을 방문하는 것을 추천드립니다. 일부 매물의 임대인들은 온라인상에 자신의 주택이 오픈되는 것을 꺼려하는 분들도 있습니다. 따라서 그런 경우에는 오프라인으로만 매물이 올라와 있습니다. 온라인으로 시세를 알아보신 후 ,해당 동네의 중개사사무소를 꼭 방문하시길 추천드립니다.
부동산
Q. 여름성수기 팬션적정 가격이 궁금 하네요.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.펜션은 시설이나 입지에 따라 가격이 천차만별입니다. 또는 사용하고자 하는 면적에 따라서도 달라지기 때문인데요. 조금더 원하는 지역이나 면적을 적어주시면 정확한 답변이 가능합니다. 대략적으로 1박에 20만원 ~45만원 가량입니다. 즐거운 여름 휴가되세요!