안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 카카오페이에서 청약통장 가입기간과 무주택 기간을 자동으로 잘못계산하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카카오페이 청약 점수 계산기는 주택의 실제 용도 평형 변경 이력, 청약 통장 변경 이력 등을 정밀하게 반영하지 못합니다.따라서 표면적인 데이터만 가지고 단순 계산을 하기 때문에 오류가 생긴 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공공임대 10년 분양전환 임대주택 보증금으로 대출 가능한가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.전세나 월세로 살고 있는 분들 중 공공임대주택에 거주 중이라면 한 번 쯤 보증금대출을 받으실 수 있습니다.특히 LH, SH, 지방공사에서 공급하는 공공임대아파트보증금 대출은 민간 임대와는 다른 조건이 적용되기 때문에 진행여부를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 한국에서는 주택보다 아파트를 선호하잖아요 그 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 아파트 선호가 유난히 높은 이유는 단순한 주거 형태를 넘어서 역사적, 사회적, 경제적 배경이 복합적으로 작용한 결과입니다.아파트는 편리성이 압도적입니다. 또한 자산 가치로서 효용성도 뛰어납니다.아파트의 자산이 올라가니 더욱 아파트를 선호하게 되고 인구 밀도가 증가함에 따라 지방의 투자수요도 아파트로 몰리니 계속해서 가격이 상승 중에 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신권청구 거부 사유 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새 집주인이 실거주 목적으로 매수했다면 갱신요구권을 거절할 수 있습니다. 단 매매계약서 등에 실거주 목적이 명확하게 기재되어 있어야 하고 추후 실거주를 실제로 해야 합니다.하지만 그전 임대인이 계약갱신요구권을 받아 줬다면 이미 계약 갱신이 성립된 것으로 간주됩니다.따라서 새 집주인에게 실거주를 이유로 거절할 권한이 없습니다.새 집주인은 갱신된 전세계약 종료 후 실거주가 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사문제 상담 부탁드려도될까요? ^^
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.더 나은 교육, 생활 환경으로의 이동은 장기적으로 매우 긍정적인 효과를 불러 옵니다. 하지만 현재 노부모 봉양 중이니 여러 문제가 있을 것으로 예상합니다.현실적인 대안이라면 노부모와 14세 여아가 모두 만족하는 곳으로 이사 가는 것이 최선일 것이라 생각합니다.감사합니다.