안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 신생아특례대출 실거주 의무 기간 변경되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 대출자는 1년 실거주 의무기간이 적용됩니다.(2025년 6월 19일 이전)2025년 6월 19일 이후 신규 신청자부터 실거주 2년이 적용됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번에 바뀌는 부동산법이 시끌벅쩍한데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 부동산 정책의 핵심은 서울과 수도권 및 규제지역 6억 이상 대출이 불가하다는 것이며, 대출 후 6개월 내 전입을 해야 한다는 내용입니다.또한 다주택자는 대출이 불가합니다.핵심내용만 말씀드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 부모님에게 돈을 빌린후 자금조달계획서는 어떻게 작성하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차용증은 차용금액과 상환 방법을 명확하게 작성해야합니다.구체적인 내용은 차용인과의 대출인의 정보, 차용 금액, 차용 일자, 상환 계획, 차용금의 용도, 연체 시 처벌 규정을 상세하게 작성하시면 되겠습니다.인터넷 검색하시면 차용증 예시가 많이 나와있으니 참고하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 이재명정부 6.27 대출규제 이후 신축분양아파트 전세자금 대출관련 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 부동산 정책은 서울과 수도권 및 규제지역으로 대출 제한이 정해졌습니다.지방 광역시라 하더라도 규제지역이 아니면 대출 규제 지역이 아니며 따라서 지방 광역시라 하더라도 대출 규제를 받지 않을 것으로 보입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 2025.6.18일 본계약서 작성하고 잔금일이 2025.10.20일로 잡혔는데 전세끼고 대출없이 집사는데 임차인은 대출을 못받는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수자가 주담대 없이 자기 자본으로 매수한다고 했을 때 기존 집에 주택담보대출이 없는 상태에서 거래가 이루어지고 있기 때문에 새로운 세입자가 대출을 받을 수 있습니다.대출을 받기 위해서는 새로운 세입자의 신용도, 소득 수준 그리고 전세금에 대한 대출 가능성을 따져봐야 알겠지만 대출 받을 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.