안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 서울시 신혼부부특례대출 사용중에 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부특례대출 이용 중 전세끼고 아파텔 매매 시 기존 신혼부부특례대출은 상환하지 않으셔도 됩니다. 결론만 말씀드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 실측비용 얼마나 들까요?? 대지192평입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실측이 필요한 이유는 울타리를 설치할 때 도로와 내 토지의 경계선이 정확히 구분되지 않으면 나중에 울타리가 국유지쪽으로 넘어가 있을 경우 철거 명령, 과태료 처분이 나올 수 있습니다.따라서 지적측량을 통해 정확한 경계 확인은 필수입니다.비용은 2024년 기준 한국국토정보공사 기준 대지 192평은 대략 100만 원에서 150만 원 사이라고 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 청약 용어에 관해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공지민 : 공공기관 지정 민간 특별공급이라는 말입니다. 특별공급 물량 중 국가, 지자체, 공공기관이 추천한 대상자에게 공급한다는 뜻입니다.임의공 : 임의공급의 줄임말입니다. 말 그대로 건설사나 시행사가 자체 판단에 따라 공급하 물량을 뜻합니다.감사합니다.
부동산
Q. 새정부의 부동산 대책까지는 아니더라도 무언가 조치는 필요하지 않을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이재명 정부가 들어서면서 세금으로 부동산을 규제하지 않겠다고 공언을 한 바 있습니다. 현재 부동산 가격이 오르고 있는 상황에서 이재명 정부에서는 아직까지 손을 쓰지 않고 있는데 조만간 특단의 대책이 나올 것으로 예상합니다.조금만 더 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트에 층간소음 위원회가 있다면 피해야 할 아파트 일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일부 신축 아파트나 대단지 아파트에서는 입주자대표회의 산하에 층간소음 분쟁 조정 또는 예방 위원회를 자율적으로 구성하는 경우가 있습니다.하지만 모든 신축 아파트가 갖추고 있는 것은 아닙니다. 아직 제도적으로 의무화된 것도 아닙니다.층간 소음 위원회가 있다는 것 자체만으로 소음문제를 적극적으로 해결하고 있다고 보여져 긍정적으로 보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.