안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 토스전세자금대출 중복전입신고 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 원칙적으로 중복 전입신고는 불가합니다.2. 전입신고와 확정일자까지 받아야 대항력이 완성됩니다.3. 대출 상환은 일시에 해야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 등기부등본 봐주세요. 이집 믿을 만한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1번과 2번 모두 집이 권리관계가 깔끔합니다. 신경 쓸일이 적어보여서 추천드립니다. 신탁등기가 되어있었지만 지금은 모두 깔끔하게 처리된 듯 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약서 작성시 필수 포함사항 및 확인해야할 내용 알려주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 작성시 임대인 신분을 꼭 확인하시고 권리관계가 변하지 않았는지 꼭 보시길 바랍니다.그리도 계약금, 중도금, 잔금 꼭 확인하시고 특약사항도 필요하시면 넣어주시길 바랍니다.
부동산
Q. LH전세임대 1억 3천인집이 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초대한 빨리 들어가려면 LH전세임대보다도 주변 공인중개사 통해 전세 물건을 알아보시는 것이 좋습니다.민간에서 전세를 구하는 것이 LH에서 구하는 것보다 훨씬 빠르게 입주하실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 땅에 대한 지분은 지하 몇미터 까지 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국의 토지 소유권은 원칙적으로 지하 및 공중까지 포함됩니다. 다만 사회통념상 사용 범위를 초과하면 소유권이 미치지 않는다고 해석합니다.지하라도 현실적으로 토지 소유자가 사용하는 범위 내면 보상 대상입니다. 그 보다 깊고 사용 불가능한 깊이라면 보상 안해도 된다는 것이 원칙입니다.감사합니다.