안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 근린생활시설의 경우 주택수에 잡히는간가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린생활시설이 주택 수에 포함되는지이 대한 부분은 실제 사용 용도에 따라 다릅니다.예를 들어 건축물 대장상웅 근린생활시설로 되어 있지만 실질적으로 주택으로 사용되는 경우 해당 건물은 주택으로 간주되어 양도소득세 계산시 주택 수에 포함 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 혼인신고전 배우자 1주택 소유시 신혼부부 청약 불이익 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인신고 전 나의 배우자가 주택을 소유했다 매도했을 경우에도 혼인신고 후 질문자님도 배우자님도 신혼 특공신청이 가능합니다.생애최초 특별공급 같은 경우는 배우자님은 가능하고 질문자님은 가능하지 않습니다.만약 혼인신고 후에 매도했을 경우 신혼부부 특별공급은 신청할 수 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 필립스 곡선은 어떤 경제적 관계를 설명하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필립스 곡선은 실업률과 물가상승률 사이의 관계를 보여주는 경제 개념입니다.실업률이 낮을수록 물가 상승률이 높고 실업률이 높을수록 물가상승률은 낮아진다는 역의 관계를 도식화한 그래프입니다.감사합니다.
부동산
Q. 올해 부동산 상황이 어떻게 진행될까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.올해 부동산 시장은 서울을 중심으로 가격 상승이 일어날 것으로 예상합니다. 강남의 토지거래허가 구역이 잠시 해제되었을 때 급격하게 매수세가 쏠리는 모습을 보였으며 민주당 집권으로 부동산 가격 상승에 대한 기대감이 커 서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 가격이 상승할 듯합니다.반면 지방은 광역시 중심으로 봐야하며 중소도시는 가격 상승이 미미할 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신정부 출범 이후 3000선 돌파했다는데 왜 민주당이 집권하면 집값 증시 다 오르나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.민주당 집권 시 집값이나 증시가 오른 다는 분들이 많지만 단순한 증시와 부동산이 오르는 시기에 민주당이 집권한 것이 맞다고 봅니다. 부동산과 증시가 오르는데 정책적으로 기름을 붓는 정책을 많이 실행하여 더 가파르게 올랐다고 생각합니다.