안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 돈과 권력 대부분 사람들은 뭐를 선호하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국을 포함한 많은 나라에서 성공 = 돈, 재벌이라고 보는 경향이 강합니다. 대통령보다 삼성 회장이 낫다라는 말이 나올 정도입니다.현실적으로 대부분의 사람들이 재벌의 삶이 더 나은 삶이라도 인식하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 분양권 매수방법 궁금합니다!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자와 계약 : 분양권 매매계약서 작성계약금 지급 : 마피 및 계약금 일부 지급건설사, 시공사 동의 : 분양권 전매 가능한 시점인지 확인중도금 대출 승계 : 대출심사 및 승계 가능 여부 확인잔급 납부 및 명의 변경 : 등기 시점에 최종 잔금 납부 + 명의 이전위와 같이 진행하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 1주택자 양도소득세 비과세 요건이 올해엔 어떻게 달라졌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1가구 1주택 비과세 요건 중 핵심은 보유 기간과 거주기간입니다. 비과세 혜택을 받기 위해서는 해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.조정대상지역 내 주택의 경우네는 2년 이상 거주 요건까지 충족해야합니다.비조정대상지역 : 2년 보유조정대상지역 : 2년 보유 + 2년 거주양도 차익이 12억 원 이하인 경우 전액 비과세입니다. 12억 워을 초과하면 그 금액만큼은 세금이 부과됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 서울 부동산 매물이 많이 감소하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.민주당이 정권을 잡아서 부동산 가격 상승에 대한 기대감으로 매도인들이 매물을 거둬들이고 있는 것은 사실입니다.하지만 가격을 감당할 수 있는 매수자들이 많지 않아 탄력적으로 부동산 가격이 상승할지는 미지수입니다.감사합니다.
부동산
Q. 보통 흔히들 재벌이라고 부르는 순자산은
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공정위에서 매년 상호출자제한기업집단을 지정합니다. 이 기준은 자산 총액 기준 5조 원 이상인 기업집단입니다.2024년 기준 86개의 집단이 자산 5조 이상으로 재벌 대열에 포함되어 있습니다.개인 순자산 8천 억 수준이면 매우 고액 자산가지만 재벌 총수급이라고 하기에는 애매합니다.예를 들어 삼섬 이재용 같은 경우 개인 순자산은 12조 ~ 14조 정도로 추정되고 있습니다.대부분 주식이지만 그래도 현금화가 가능하기 때문에 그 정도로 보시면 좋을 듯 합니다.