안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부모님집을 제가 구매할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 대출은 시장에 공개된 일반 매물 대상으로 한 제도입니다.부모와 자식 간 거래는 비정상 거래로 간주될 수 있어 대출 취급 자체가 안됩니다.국민, 디딤돌, 보금자리론 등 모든 정부 정책 금융상품은 직계간 거래가 금지됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트가 들어서는 곳이 요상한 건물이 있을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물 주인이 이 금액으로 못나간다고 버티는 중일 수 있습니다. 보상금 문제로 철거에 응하지 않는 경우가 위 사례에 해당합니다.아니만 건물 소유자가 사망했거나 상속인들이 많아 명의 정리가 안 된 상태면 재개발 협의, 보상, 철거 모두 진행이 불가하기 때문에 위와 같이 남아 있는 듯합니다.감사합니다.
부동산
Q. 이사 전기세 정산하는거 어떻게되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20일에 정산하는 것이 원칙입니다. 전기요금은 실제 사용 종료일 기준으로 정산합니다. 24일이 계약 종료일이지만 실제 퇴거일이 20일이면 20일까지 사용량으로 정산하시면 되겠습니다.전입신고 했는데 20일부터 전기/가스 등 자동으로 이름이 바뀌지 않습니다.전기, 가스, 수도 등은 각각 별도 명의 변경 신청해야 합니다.주민등록상 전입신고를 20일자로 새 집으로 하면 그 때부터 행정상 거주지는 새 집 한 곳만 인정됩니다.보통 월세 이사할 때 겹치는 경우는 많이 없습니다만 종종 생기는 일입니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 소개비용에 대해 문의 드려요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료 이미지 첨부해드리겠습니다.부동산 중개수수료는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 비용으로 매매인지, 임대인지 그리고 거래 금액에 따라 달라집니다. 매매 대금 * 요율 하시면 중개수수료가 나옵니다. 그 이내로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 혹시 요즘도 전세 사기가 많은가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재도 전세사기는 존재합니다.정부의 단속 강화에도 불구하고 여전히 소형 빌라, 신축, 다세대 주택 중심으로 위험 사례가 지속 중에 있습니다.특히 신혼부부, 사회초년생 대상으로 싸고 예쁜 집을 미끼로 사기가 자주 발생합니다.거래를 하실 때 꼭 등기부등본을 확인하시길 바랍니다.하지만 전입신고와 확정일자를 받고 시세만 정확하게 확인하시면 전세사기 당할 염려는 적습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.