안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 만기 두달도 안남았는데 전세금 올려달라는데 거절해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대인 6개월 ~ 2개월 전까지 임차인은 2개월 전까지 양 당사자 모두 계약에 대한 의사표시가 없으면 묵시적 갱긴이 된 것으로 봅니다.따라서 묵시적 갱신으로 되었으니 기존 계약대로 하시는 것이 옳습니다.감사합니다.
부동산
Q. 행복주택 예비신혼부부 자산보유확인서 작성법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 칸에 두 사람의 내용을 함께 적는 형식으로 작성하시면 되겠습니다.가계임차보증금도 포함하셔야 합니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개사가 자신 또는 가족 명의로 중개 의뢰 받은 중개 대상물건을 매수하는 행위는 금지됩니다.다른 사람이 이 집을 팔아주세요 라고 의뢰한 걸 내가 중개사로서 그 사실을 알고 있다가 슬쩍 내 명의로 사는 것은 불법입니다.중개 의뢰 받은 게 아닌 물건을 사는 건 가능합니다.내가 일반인과 똑같이 공개 매물을 보고 매수하거나 경매를 통해 낙찰 받는 것은 공인중개사라도 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포장이사와 반포장 이사의 가격차이는 많이 나는 편입니다. 개인적으로 짐으 많지 않다면 반포장 이사를 추천드립니다.조금이라도 아껴서 생활에 보탬이 되시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 동거인 전입신고 후 주택 매매 등 상황 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.혼인 신고 전까지 서로 별도 세대로 인정되므로 주택 수에 합산되지 않습니다. 이후 혼인신고일 기준으로 부부는 1세대로 간주되어 그 시점에 주택 수가 결정됩니다.감사합니다.