안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 국민임대 예비입주자 신청 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 둘 다 문제 없습니다.2. 한 쪽만 청약통장 있으시면 됩니다.3. 한 쪽만 신청해도 되고 두 분 모두 신청해도 됩니다.4. 소득이 낮을 수록 유리합니다만 입주조건에만 부합하는 소득이면 당첨되는데 이상없습니다.5. 개인회생 중이여도 불이익 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 정말 대출을 많이 발생시켜서 집을 사야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 상승한다는 것은 반대로 화폐가치가 하락하는 것을 의미합니다.젊은 사람들이 부동산을 매입할 수 있는 방법은 대출을 일으키는 것 밖에는 없습니다.소득이 일정하다면 대출 받는 것을 두려워 하시면 안됩니다.개인적으로 대출도 능력이라 생각하기 때문에 적정선에서의 대출은 필요하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 치킨집이 9만개 가량된다고 하는데여.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 치킨 프랜차이즈 산업은 비교적 낮은 진입 장벽으로 치킨집을 열 수 있습니다.이러한 결과로 9만여개 점포가 운영 중인데 그럼에도 불구하고 치킨에 대한 수요가 많아 폐업률이 높지는 않습니다.한국은 좁은 땅덩어리에 많은 사람들이 살고 있어서 다양한 업종들이 서로 상생하고 공생하고 있다고 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 산 아래 있는 아파트에 묘지가 있다면 어떻게 생각하세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묘지가 보이는 아파트는 일반적으로 선호하지 않습니다.풍수지리적으로 좋은 곳이라 하더라도 창 밖에 묘지가 보이면 우울한 분위기가 형성되므로 좋지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 1년 아파트 거래량은 몇 건이나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국토부 자료를 보면 서울 1년 아파트 거래량은 2022년 11월 ~ 2023년 10월 기준으로 아래 이미지와 같습니다.이미지 첨부해 드리겠습니다.
부동산
Q. 아파트 소단지보다 대단지가 선호되는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 중에서도 대략 1,000가구 이상을 수용할 수 있는 아파트를 대단지 아파트로 불립니다.대단지 아파트는 기본적으로 브랜드의 이미지를 함께 가지고 가기 때문에 신뢰도와 주택의 가치를 올려줄 수 있는 좋은 상품으로 거래도 활발해 불황기에도 안전하다는 평가를 받습니다.단지 규모가 큰 만큼 많은 입주민이 거주하게 되는데 부지가 크고 입주민이 활용할 수 있는 시설물이나 커뮤니티 시설이 들어오기 수월합니다. 그리고 단지 밖에는 공원이나 정원을 조성하고 휴식이나 여가시간을 보낼 수 있는 시설을 갖추고 있습니다.이러한 장점으로 대단지 아파트를 선호하고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 원룸 자취방 온수가 잘 안나오는데 연락해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원룸 보일러 문제인 것 같은데 임대인에게 문의하시길 바랍니다.임대인은 임차인이 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 해야 하므로 임대인에게 연락하여 보일러 수리 요청하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 소상공인 지원 대출 및 정부지원정책 왜 해주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소상공인 지원의 정부지원 정책의 경우 자영업을 영위하는 과정에서 정부의 정책 때문에 소득이 감소됨에 따라 여러 지원책이 나오는 경우가 많습니다.코로나 때 거리두기 정책으로 소상공인 생계 및 소득에 타격을 입는 것이 명확하기에 정부에서도 소상공인을 위한 정책을 펼치는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 매도 후 부모님 집으로 전입신고?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지 경기도 D 주택으로 전입신고 했을 때 아버지와 같이 거주하는 것이 아니기 때문에 세대분리가되는 것이 맞습니다.6월 서울의 B주택으로 이사하기 전까지 아버지 D 주택으로 전입신고 해도 큰 문제가 생기지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 신도시에는 아이들이 많은 편인데, 어떠한 이유에서 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신도시는 기존 구도심에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 더 넓은 주택을 구입할 수 있습니다.따라서 신혼부부와 저학년 아이를 둔 부모들의 경제력에 맞고 쾌적한 주거환경을 제공해줍니다.또한 신도시는 보육시설이나 교육 프로그램이 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 부모님들이 선호합니다.요즘은 젊은 부부들은 신축 아파트 위주로 매매하기 때문에 위와 같은 현상이 나타나는 것 같습니다.감사합니다.