안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 신축빌라 분양 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 매물 보는 것이라면 인터넷 부동산 홈페이지 or 네이버 부동산, 직방, 다방 등을 통해서 정보를 얻으실 수 있습니다.또한 아파트 사랑, 청약홈, 부동산 114 등은 아파트뿐만 아니라 신축 빌라 분양 정보도 제공하는 사이트입니다. 위 사이트에서 검색을 통해 확인해보시면 되겠습니다.지역 부동산 중개업소를 통해서도 많은 정보를 얻을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 남편 명의 집에 아내 전세대출 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 결혼 전 서로 남남인 상황이라 예비 남편의 명의로 된 집에 전세 대출이 가능합니다. 전세 대출을 받을 때 대출 신청자와 대출 상환 책임자가 명확히 기재되기 때문에 특별한 문제는 없을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
부동산
Q. LH에 거주하는게 다른곳보다 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH의 임대주택은 다른 임대 주택 시장 가격보다 저렴합니다. LH는 국가가 운영하기 때문에 공공의 이익을 위해 소득 수준에 따라 다양한 임대 혜택이 있습니다.보통 시세 대비 80~90%로 책정된다 보시면 되겠습니다만 시세 대비 전,월세 주거의 질이 높습니다.감사합니다.
부동산
Q. 야당역 10분거리 첫집으로 빌라 매매 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라는 일반적으로 선호도가 아파트보다 낮습니다.시세착익을 거둘려면 선호도가 높은 아파트를 매매하시는 것이 좋습니다.빌라는 과거 사례를 봐도 시세 상승이 더디다는 특징이 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 1기신도시 30년 구축아파트vs 인천 부평 20년 구축
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.물리적인 거리는 부천이 더 서울과 가깝지만 거주 편의성은 인천 부평이 더 만족도가 높을 것으로 보입니다.향후 재건축이 진행된다 하더라도 인천이 좀 더 탄력 받아 사업 진행이 되지 않을까 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 바닷속에 모래랑 자갈 계속 부으면 진짜 땅이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바닷속에 자갈과 모래를 계속 부으면 땅이 됩니다.대표적인 곳이 새만금간척 입니다.새만금은 바다를 매워 토지를 만든 대표적인 사례입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세라는 제도가 우리나라에만 있다고 하는데 정말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 우리나라에만 있는 특이한 제도입니다.과거 금융이 발달하지 않았을 시기 임대인은 목돈을 만들 수 있고 임차인은 거주의 안녕을 얻을 수 있어 서로 이해관계가 맞아 생긴 제도가 지금까지 이어져오고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공공분양 아파트 청약 미분양 시 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분 악성 미분양되어 선착순 줍줍 청약 같은 경우는 유주택, 무주택 상관이 없고 청약통장까지 필요없는 곳이 대부분입니다.조금 더 정확한 사항은 입주자모집공고문을 확인해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울에서 가장 아파트가 많은 구는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습ㄴ다.서울에서 아파트 세대 수가 가장 많은 구는 노원구입니다. 노원구는 약 158만 세대의 아파트가 있으며 이는 서울 전체 아파트의 약 10%를 차지 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 신축빌라 월세계액 직거래 해도될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다100% 안전한 물건은 없지만 근저당이 잡혀 있는 매물은 더욱 조심해야 합니다. 하지만 보증금 2,000만 원에 월세 70이면 최우선변제금액에 해당되기에 계약하셔도 괜찮다고 생각합니다.계약하실 때 등기부 등본 확인하시고 임대인 신분증과 계좌 일치 여부를 확인하고 납입하시면 되겠습니다.감사합니다.