안녕하세요 전문가입니다.
Q. 1인 주주 법인의 임원보수규정 수립을 위한 주주서면결의서 작성 관련 문의
1인 주주가 전체 주식을 소유하고 있는 법인에서 임원의 보수 규정을 세우기 위해 주주 서면 결의서를 작성하는 방법은 아래와 같습니다. 1. 구비서류 - 주주 서면 결의서 - 주주명부 - 주주 1인의 인감증명서 2. 날인 사항 주주 서면 결의서에는 법인 인감, 주주 1인의 인감도장을 모두 날인해야 합니다. 3. 들어갈 내용 '정관 n 조 n 항에 따라 임원의 보수 한도를 ~~ 원으로 정한다'라는 내용을 포함시키면 됩니다. 4. 임원 퇴직금 규정 임원의 퇴직금을 2배로 적립하는 것은 임원 보수 규정과는 별개의 규정이므로 별도로 명시해야 합니다. 주주 서면 결의서는 주주총회를 대체하는 효력이 있으므로, 위 절차와 요건을 준수하여 작성해야 합니다.
Q. 상습범의 범죄사실에 대한 공판심리 중에 추가범죄 사실을 공소사실로 추가할 수 있나요?
상습범의 범죄사실에 대한 공판심리 중에 그 범죄사실과 동일한 습벽의 발현에 의한 것으로 인정되는 범죄사실이 추가로 발견된 경우에는 검사는 공소장 변경 절차에 의하여 그 범죄사실을 공소사실로 추가할 수 있습니다.형사소송법에 따르면, 검사는 법원의 허가를 얻어 공소장에 기재한 공소사실 또는 적용 법조의 추가, 철회 또는 변경을 할 수 있습니다. 이는 공소사실의 동일성을 해하지 않는 범위 내에서만 가능합니다.공소사실의 동일성은 범죄의 일시, 장소, 수단, 방법 등이 동일하거나 유사한 경우를 말합니다. 상습범의 경우에는 범죄의 습벽이 동일한 경우에도 공소사실의 동일성이 인정됩니다.따라서, 상습범의 범죄사실에 대한 공판심리 중에 그 범죄사실과 동일한 습벽의 발현에 의한 것으로 인정되는 범죄사실이 추가로 발견된 경우에는 검사는 공소장 변경 절차에 의하여 그 범죄사실을 공소사실로 추가할 수 있습니다.다만, 공소장 변경 절차를 거치지 않고 추가된 범죄사실에 대해 유죄판결을 선고하는 것은 위법하므로, 법원은 검사의 공소장 변경 신청을 허가해야 합니다.
Q. 주택임대사업자 본인이 오피스텔 주거할 수 있나요?
주택임대 사업자는 의무임대 기간 동안 해당 오피스텔을 임대해야 합니다. 의무임대 기간이 종료되면 자신이 거주할 수 있습니다.의무임대 기간이 종료된 후에는 주택임대 사업자 폐업 신고를 해야 합니다. 폐업 신고는 주택 소재지 관할 시, 군, 구청에 방문하거나 렌트 홈 홈페이지에서 할 수 있습니다.주택임대 사업자 폐업 신고 후에는 가족이나 친인척에게 오피스텔을 임대할 수 있습니다. 가족이나 친인척에게 임대한 경우에는 임대 소득세를 신고해야 합니다. 임대 소득세는 연간 임대료 수입액에 따라 부과되며, 신고는 국세청 홈택스 홈페이지에서 할 수 있습니다.
Q. 친생자부존재확인 소송에서 피고가 계속 법원 서류 송달 거부할 경우
친생자부존재확인 소송에서 피고가 법원 서류 송달을 거부하더라도 재판 진행이 가능합니다.우선, 법원은 피고의 주소지로 소장을 송달합니다. 그러나 피고가 주소지에 없거나 송달을 거부하는 경우에는 법원은 보정 명령을 내리고, 원고는 피고의 주민등록초본을 발급받아 주소지를 확인한 후 다시 소장을 송달합니다.만약, 피고가 계속해서 송달을 거부하는 경우에는 법원은 공시송달을 결정합니다. 공시 송달은 피고가 송달을 받지 않은 상태에서도 재판이 진행되는 것을 말합니다.유전자 검사를 거부하는 경우에도 마찬가지입니다. 유전자 검사는 친생자 관계를 확인하는 가장 확실한 방법이지만, 피고가 검사를 거부하는 경우에는 다른 방법으로 친생자 관계를 입증할 수 있습니다. 예를 들어, 혈액형 검사나 출생 증명서 등이 있습니다.원고는 피고가 유전자 검사를 거부하는 이유를 소명하고, 법원에 유전자 검사 수검명령을 신청할 수 있습니다. 법원은 피고에게 유전자 검사를 받을 것을 명령하고, 피고가 이를 거부하는 경우에는 과태료나 감치 등의 제재를 가할 수 있습니다.따라서, 피고가 법원 서류 송달을 거부하거나 유전자 검사를 거부하더라도, 원고는 적극적으로 재판을 진행하여 친생자 관계를 입증하고, 판결을 받을 수 있습니다.
Q. 임차인의 채권가압류(법원), 전세금채권양도계약(은행)의 우선변제 순위
전세금안심대출의 경우, 전세금반환보증과 전세자금대출이 결합된 상품으로, 전세금반환보증 부분은 세입자가 대출받은 은행에 채권을 양도하는 방식으로 처리됩니다. 이 때, 세입자는 보증기관인 HUG와 채권양도계약을 체결하고, 집주인은 이에 동의하여 HUG에게 통지해야 합니다. 한편, 가압류는 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권을 가진 자가 확정판결을 받기 전에 미리 채무자의 재산을 동결시켜 놓는 절차입니다. 따라서 가압류권자는 본안소송에서 승소 판결을 받은 후 강제집행을 통해 채권을 회수할 수 있습니다.이 경우, 채권양도계약과 가압류가 경합하는 상황에서는 다음과 같은 순서로 우선변제권이 결정됩니다.1. 가압류 등기일자와 채권양도 통지일자 중 빠른 일자를 기준으로 우선변제권이 결정됩니다.2. 만약 가압류 등기일자와 채권양도 통지일자가 동일한 경우에는 가압류권자와 채권양수인이 안분배당을 받게 됩니다.따라서, 임대인께서는 가압류 등기일자와 채권양도 통지일자를 확인하신 후, 가압류권자와 채권양수인에게 각각 얼마씩 반환해야 하는지 계산하여 반환하시면 됩니다.또한, 전세금안심대출의 경우에는 전세금반환보증 부분이 있기 때문에, 임대인이 전세금을 반환하지 못할 경우에는 보증기관인 HUG가 대신 전세금을 반환해줍니다. 이 경우, HUG는 임대인에게 구상권을 행사하여 전세금을 회수하게 됩니다.