하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 매매 시 중개사가 명의 대리로 진행하면
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개업무는 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 창업을 해서 개업공인중개사가 되어서 할 수 있거나 또한 공인중개사 자격증을 취득을 하고 실무교육을 받고 개업공인중개사 사무실에 소속공인중개사로 소속되어 중개를 할 수 있고 나머지의 경우 자격증도 없고 실무교육도 받지 않을 사람이 중개를 하게 될 경우는 불법입니다.그냥 집 보여 주고 문서업무 정도의 경우는 가능하나 직접적인 중개업무는 불법이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 같은 집인데 월세가 다를 수도 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 기존세입자는 빨리 다른 세입자를 찾기 위해서 현재 월세를 적은 것으로 보여 지고 공인중개사가 올린 월세 금액은 임대인이 세입자를 구해서 새로 계약을 하기 위한 금액으로 보여 집니다.감사합니다.
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Q. 도심융합특구에 대해서 알고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도심융합특구는 지방 도심에 집중하여 새로운 구심점을 조성하는 사업으로 판교와 같은 도시를 만들어서 지역 특색에 맞게 산업, 주거, 문화가 어울어진 특구를 만들겠자는 취지의 사업입니다.우선 기본계획 수립을 통한 지자체의 지구 지정 신청, 도시개발위원회 심의를 거쳐 국토부 승인으로 도심융합특구로 지정절차가 완료되며, 실시 계획 용역 및 사업시행자의 실시계획 신청, 국토부 승인을 통해 도심융합특구 조성사업이 최종 확정이 되게 됩니다.감사합니다.
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Q. 단기 월세로 방을 구해 입주하고 5일정도 지났는데 1달만 살고 나가고싶어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약을 한 경우는 임대인이나 임차인 둘다 계약이해에 대한 의무가 있습니다.법적인 측면에서 볼 때 임대한 임차물 하자에 의한 거주가 어려울 경우 임대차계약을 해제 할 수 있지만 위의 상황이 그 정도 위중한 사항인가 법적 다툼을 해야 하고 또한 2달 단기 이므로 아마도 임대인에서 신경을 쓰지 않을 수도 있다고 보여 집니다. 우선 임대인과 협의를 우선해서 계약해지를 하시는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 마트 장보기 예산 아끼는 노하우 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.컬리나 인근 대형마트 어플도 같이 사용을 하게 되면 신규가입시 주는 포인트나 할인 쿠폰이 있습니다. 이런 것 활용을 하시고 가끔 알림으로 온라인 특가나 행사 알림이 오면 그쪽 대형마트 위주로 소비를 하시면 비용을 많이 아낄 수 있습니다. 또한 베이커리류등은 저녁에 가면 30%정도 할인 된 가격으로 구매가 가능한 거 체크하시는 것도 좋습니다. 감사합니다.