하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
부동산
Q. 이사를 준비중입니다. 도와주십쇼!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 옆집이 있을 경우 간단하게 케익이나 음료수등으로 먼저 이사왔다고 잘 부탁드린다고 인사를 하는 것이 서로간에 좋을 수 있습니다. 굳이 인사를 안하고 살아도 되지만 살면서 계속 부딪히게 되므로 먼저 다가가는 것도 나쁘지 않다고 사료되고 생활하시면서 자주 뵙는 이웃들 인사 자주 하시고 생활하시면 자연스레 인간관계가 형성이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 부모님집 명의에 월세로 거주 질문입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님 집에 무상거주라는 것이 있습니다.13억 이하 주택이라면 대부분 증여세가 나오지 않고 무상 거주가 가능합니다.무상임대차계약서 작성을 하시면 되고 전입신고도 하셔도 됩니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 자격증의 종류도 매우 많은거 같은데 국가공인자격증이 아니라면 굳이 필요 없겠죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국가공인자격증은 사실 따기도 어렵고 대신 쓰임새는 매우 큽니다.민간자격증의 경우 우후죽순 넘쳐나고 또한 갑자기 협회나 단체가 없어지는 경우도 있습니다.따라서 자격증의 경우 공부하고 시험치고 하는 비용이 많이 들기때문에 국가공인이나 아닌 경우 업계에서 공신력이 있는 자격증을 취득하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 공동비밀번호가 노출되면 아파트 보안에 어떤 문제점이 생기나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 공동현관문의 경우 한번 노출이 되게 되면 말씀하신대로 배달원, 택배기사, 그리고 전단지 뿌리는 사람등 아무나 입출입이 가능해 원래 취지인 보안아파트의 기능을 발휘하지 못합니다. 사실 세대내 주민 말고는 입출입을 막기 위해서 그러한 기능을 넣어 놓았는데 그것이 노출이 되게 되면 그냥 문을 열어 놓는 거나 비슷하다고 보여 집니다.보안사고가 발생하기전에 주기적으로 비밀번호를 관리를 하시고 주민들에게도 비밀번호 변경에 대한 내용을 고지를 하면 되겠지만 또한 잦은 변경은 실제 거주 세대에 불편을 초래할 수 있어서 참 관리하기가 어려운 측면이 있고 노출이 최소화 될 수 있도록 조심하는 것이 최우선이라 사료됩니다.감사합니다.
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Q. 1세대 단독주택 청년버팀목 전세대출 가능 여부 (공시가격x)
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년 버팀목전세자금의경우 부부합산 연소득 5000만원이하, 순자산가액 3.37억원 이하 이며 19세~만34세 이하 무주택세대주일 경우 자격사항이 되고 임차할려고 하는 주택의 경우 전용면적 85m2이하 주택 단, 만25세미만 단독세대주일 경우는 60m2이하 주택이면 신청이 가능합니다. 면적이 걸리긴 한데 우선 주택도시기금 고객센터에 문의를 하시면 가장 정확하게 답변을 얻을 수 있습니다. 감사합니다.