하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
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Q. 연천 열쇠전망대 가려고 하는데 신분증 필참으로 알고있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.만일에 등본이 필요한 경우 급한 경우 굳이 행정복지센터 갈 필요가 없고 인터넷으로 등본 출력이 가능하나 프린터가 없을 경우 카카오앱에서 전자문서를 이용하시면 등본을 발행 받을 수 있는 기능이 있으니 이 기능을 활용을 하는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
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Q. 도시지역토지 전으로사용하여 자경시 비사업용토지 포함여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 도시지역 내에 위치한 농지라면 기본적으로 비사업용 토지로 분류가 됩니다.하지만 실제 농사를 짓고 있으며, 이제 대한 증빙으로 농작일지나 농산물 판매내역등으로 증빙이 가능한 경우 그리고 해당 농지가 지속적으로 농지로 사용했다는 것을 증빙하게 되면 사업용토지로 인정 받을 수 있습니다.감사합니다.
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Q. LH 기숙사형 순위에 대해 질문 드려요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH기숙사형 1순위는 생계,주거,의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구, 지원대상 한부모가족이 대상이 되고,2순위는 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하일 경우3순위는 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하일 경우 해당이 되게 됩니다.신청시 LH는 시스템을 통해 국세청의 자료를 조회를 해서 자동으로 1순위 2순위 자격사항을 결정을 하게 됩니다.감사합니다.
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Q. 집구매하려구 생각하고잇는데 세금을 비롯한 공과금 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집을 매수를 하게 될 경우 먼저 집 매수금액 4000만원 그리고 공인중개사 수수료 24만원(0.6%) 정도,그리고 취득롱세 44만원(1.1%) 그리고 법무사 수수료 및 등기비용, 이사비용, 그리고 필요에 따라서 인테리어 비용등이 들어갈 수 있습니다. 감사합니다.
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Q. 임대료 연체이자 이율과 계산방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 계약에서 연체 이자의 경우 계약 시 특약사항에 따르게 되고 별도의 특약이 없는 경우 민법상 법정 이율을 5%를 적용하게 됩니다. 연체금액 X 5% / 365 해서 해당 연체일수만큼 곱하면 됩니다.감사합니다.