안녕하세요.
김경환 전문가입니다.
Q. 주택청약에 당첨되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주택청약은 누구나 도전할 수 있지만, 조건과 경쟁이 까다롭기 때문에 전략적으로 접근해야 합니다. 1. 현재 주택청약저축 조건 정리가입 기간: 약 9년 (이건 큰 장점입니다!)납입 금액: 총 약 260만 원 (매월 2만 원씩 납입)앞으로 계획: 매달 25만 원씩 납입 → 내년까지 총 500만 원 이상 모을 예정※ 주택청약 당첨을 위해서는 가입기간, 납입 금액, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 지역, 해당 주택의 유형 (민영 vs 국민) 등이 종합적으로 작용합니다.2. 청약 유형별 요건 차이국민주택 청약 (공공분양)국민주택은 국가나 LH 등 공공기관이 공급하는 분양주택으로, 무주택 서민을 위한 제도입니다.우선순위는 ‘가입기간’과 ‘납입 횟수’가 중요합니다.청약저축 1순위 조건:가입 후 2년 이상 경과매달 최소 12회 이상 납입 (횟수가 중요, 금액은 월 10만 원까지만 인정됨)무주택 세대주일 것당첨자는 가점제가 아니라 ‘납입횟수 순’으로 당첨자를 정하는 경우도 많습니다.유리한 점: 현재 9년이라는 긴 가입기간이 큰 장점입니다. 다만, 지금까지 2만 원씩만 넣으셨기 때문에 납입 횟수는 충분하지만, 인정금액은 다소 낮습니다.민영주택 청약 (민간분양)민영은 일반 건설사에서 분양하는 아파트로, 청약통장 가입자 중 가점제와 추첨제를 통해 당첨자를 선정합니다.청약 가점제 항목:무주택 기간 (최대 32점)부양가족 수 (최대 35점)청약통장 가입 기간 (최대 17점)즉, 총 84점 만점 중 60점 이상이 되어야 인기지역에서 당첨 가능성이 높아집니다.3. 지금 상황에서 불리한 점과 보완 방법단점:납입 금액이 작아 국민주택 기준으로는 인식되는 총액이 적음 (월 10만 원까지만 인정)민영청약 가점제에서 ‘무주택 기간’이나 ‘부양가족 수’가 적다면 가점이 낮을 가능성 있음보완 방법:앞으로 월 10만 원 이상 납입 계속 유지: 국민주택 청약 시 인정금액은 월 10만 원까지만 인정되므로 매달 10만 원 이상 납입 유지가 중요합니다.무주택 세대주 등록: 본인이 무주택 세대주인지 확인하고, 아니라면 세대주로 전환하는 것을 고려해보세요. (1순위 자격에 필수)부양가족 수 반영 준비: 부모님, 배우자, 자녀 등과 같은 부양가족 수가 많을수록 민영 청약 가점이 높아집니다.지역별 청약 경쟁률 확인: 수도권 인기지역은 청약 점수가 매우 높아야 당첨 가능성이 있지만, 지방 중소도시나 수도권 외곽은 상대적으로 낮은 점수로도 당첨 가능성이 있습니다.신혼부부, 생애최초 특공 여부 확인: 결혼 예정이거나 생애 최초 주택 구입이라면 특별공급(특공) 제도를 활용할 수 있습니다. 이 경우 일반공급보다 경쟁이 낮고, 당첨 확률이 높아집니다.국민주택 - 충분히 1순위 자격이 됩니다. 앞으로 납입만 잘 유지하면 무난하게 신청 자격을 갖출 수 있습니다. 다만, 실제 당첨은 경쟁률과 납입 인정금액에 따라 달라지니, 소형 주택이나 지방공공분양을 노려보면 유리합니다.민영주택 - 가점제는 경쟁이 매우 치열하므로, 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많아야 유리합니다. 그렇지 않다면 추첨제를 활용하는 일부 단지(전용 85㎡ 초과 등)를 노리는 전략이 필요합니다.
Q. 일상전기는 왜 전압은 일정하고 전류만 바뀌는건가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기에서 전압은 일정한데 전류는 수시로 변한다는 것은 가정용 전기나 일상에서 쓰는 대부분의 전력 시스템이 교류(AC) 방식이며, 전압 공급은 일정하게 유지되지만, 실제 흐르는 전류는 사용 환경에 따라 달라지기 때문입니다.1. 전압은 왜 일정하게 유지될까?전압은 공급자(한전 등)가 정해 놓은 기준값입니다.우리나라 가정용 전기는 220V 교류 전압이 표준입니다.전력 회사(한국전력공사)는 전기 사용자가 어떤 기기를 사용하든 항상 220V 전압을 공급하도록 설비를 구성해두었습니다.이것은 수도꼭지에서 나오는 수압이 일정한 것과 비슷합니다. 수도꼭지를 틀지 않으면 물이 안 나오지만, 수압 자체는 변하지 않죠.2. 전류는 왜 수시로 변할까?전류는 사용자가 어떤 전기기기를 켰는지에 따라 달라집니다.전류(I)는 전압(V)과 저항(R)에 따라 결정됩니다. 즉,전류 = 전압 ÷ 저항 (오옴의 법칙, I = V/R)전압(V)은 항상 220V로 일정하므로, 전류는 기기의 소비 전력(부하)에 따라 달라집니다.예를 들어:스마트폰 충전기: 약 0.2A전기밥솥: 약 3~5A전기히터: 10A 이상→ 따라서 같은 220V 전압을 공급받더라도, 어떤 기기를 켜느냐에 따라 전류가 그때그때 달라지는 것입니다.3. 전류가 수시로 변해도 문제없는 이유는?전력 설비는 최대 부하에 맞춰 설계되어 있고,누가 어떤 기기를 언제 쓰든 간에 전기 공급망에서는 자동으로 그만큼의 전류를 흘려주는 구조입니다.계량기(전기요금계)는 바로 이 소비된 전류에 기반한 전력량(kWh)을 측정해서 요금을 부과하는 방식이죠.도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 코딩 독학, 비전공자도 성공할 수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.비전공자로서 코딩을 독학으로 공부하려는 결심은 충분히 응원받을 일입니다. 그리고 걱정하시는 마음도 아주 자연스러운 반응입니다. 많은 사람들이 "코딩은 전공자나 해야 하는 것 아닌가?", 혹은 "독학으로는 한계가 있지 않나?" 하는 고민을 하게 되는데요, 실제로는 비전공자 출신으로 코딩을 독학해 성공한 사례가 매우 많고, 지금도 꾸준히 증가하고 있습니다.비전공자 독학 성공 사례는 많을까?실제로 많습니다.요즘은 프로그래밍이 특정 전공자의 전유물이 아닌 시대입니다.특히 개발자 구인 시장이 커지면서 비전공자도 적극 채용하는 추세이며,독학으로 입문해 스타트업 창업자, 프리랜서 개발자, AI 엔지니어, 백엔드 개발자가 된 사람들도 많습니다.구체적인 예유튜브나 블로그, 커뮤니티에는 문과 출신, 공무원 준비생, 직장인, 전업 주부 등이 코딩 독학으로 개발자 전환에 성공한 후기를 공유하고 있습니다.대표적으로 노마드코더, 생활코딩, 인프런 강사 중 일부도 비전공자 출신입니다.해외에서는 대표적인 예로 트위터 공동창업자 잭 도시, 슬랙 공동창업자 스튜어트 버터필드도 비전공자입니다.그럼 독학이 정말 가능할까?가능하지만, 전략이 필요합니다. 비전공자라도 아래 조건을 갖추면 독학으로 충분히 성공할 수 있습니다.1. 명확한 목표 설정웹사이트를 만들고 싶은가?앱을 만들고 싶은가?데이터 분석을 하고 싶은가?목표에 따라 공부할 언어나 방향이 달라집니다.2. 기초부터 천천히 올라가기처음부터 어렵고 복잡한 걸 하면 좌절하기 쉽습니다.추천 순서:HTML/CSS → 화면 구성JavaScript → 인터랙션Python → 논리적인 프로그래밍 개념프로젝트 기반 학습3. 실습 위주로 공부하기책만 읽는 건 비효율적입니다.반드시 직접 코드를 쳐보면서 따라해보는 방식이 중요합니다.4. 커뮤니티와 함께 하기개발 공부는 때로 막히는 순간이 반복되는데, 이걸 혼자서 해결하려면 시간이 오래 걸립니다.개발자 커뮤니티(예: OKKY, 디스코드, GitHub, 스택오버플로우 등)에 질문하거나 동료를 만들면 큰 도움이 됩니다.5. 작은 프로젝트부터 시작예: 가계부 웹앱, 날씨 API 웹페이지, 간단한 게임 등완성하면서 실력이 눈에 띄게 느는 시점이 옵니다.인터넷 강의나 책 독학은 효과 있을까?충분히 효과 있습니다.특히 다음과 같은 학습 자원을 추천드립니다:노마드코더 – 웹개발, 앱개발 실습형 강의 중심 (비전공자 친화적)생활코딩 – 완전 초보 입문자에게 추천, 무료인프런 – 한국어 강의 플랫폼, 실무 중심코딩애플 – 웹/앱 개발자 지망생에게 인기프로그래머스/백준 – 알고리즘 연습용 (기초가 잡힌 후 추천)패스트캠퍼스 – 올인원 패키지 수업 유료책으로는 다음과 같은 입문서가 좋아요:《Do it! 점프 투 파이썬》《모두의 알고리즘》《생활코딩! HTML+CSS+JavaScript》비전공자라고 해서 포기하거나 뒤처질 이유는 전혀 없습니다. 오히려 비전공자이기 때문에 더 다양한 시각에서 문제를 바라볼 수 있고, 실무에 바로 적응하는 데 유리한 경우도 많습니다. 개발이라는 분야는 학벌보다도 포트폴리오와 실력, 그리고 끊임없는 학습 태도를 더 중요하게 여깁니다.
Q. 전선의 피복 두께는 어떻게 결정이 되는건가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선을 덮고 있는 피복(절연체)의 두께는 단순히 외형적인 차이가 아니라, 전선이 사용되는 전압, 전류, 환경, 용도 등에 따라 기술적으로 정해진 기준에 의해 결정됩니다. 피복 두께는 안전과 성능을 동시에 고려한 결과입니다.전선 피복 두께가 결정되는 주요 기준은 다음과 같습니다.1. 사용 전압 (정격 전압)전선이 견뎌야 할 전압이 높을수록 절연이 튼튼해야 하므로 피복이 두꺼워집니다.예시:일반 가정용 전선 (AC 220V): 상대적으로 얇은 피복산업용 고압 전선 (6.6kV 등): 절연층이 매우 두껍고 다중 구조2. 사용 전류 (허용 전류 용량)전류가 클수록 전선 자체가 굵어지기 때문에, 열 발생도 많아지고, 이를 견디기 위해 피복도 내열성이 좋아야 합니다.따라서 고전류용 전선은 전선 굵기뿐 아니라 열 보호를 위한 피복층도 더 두꺼울 수 있습니다.3. 설치 환경 (옥외, 지중, 수중, 건물 내부 등)전선이 사용되는 장소의 습기, 열기, 기계적 충격 등을 고려하여 피복 두께와 재질이 달라집니다.예시:실내 배선용 전선: 얇고 유연한 피복매설 전선(지중): 기계적 보호를 위한 두꺼운 피복 또는 아예 갑피(armored cable)를 사용고온 환경: 고열에 강한 실리콘이나 테플론 계열 피복 사용4. 전선 종류 및 규격 (KS, IEC, UL 등 표준)전선의 종류마다 표준에 따라 피복 두께가 정해져 있습니다.예:VCTF 전선 (유연한 코드선)CV 전선 (가교 폴리에틸렌 절연 전력 케이블)HIV 전선 (난연성 고내열 전선)이들 각각은 전선의 굵기(단면적, mm²)에 따라 피복 두께 기준이 다릅니다.5. 절연재료의 특성절연재료가 어떤 것이냐에 따라서도 같은 전압을 견디기 위한 필요 두께가 달라집니다.예:PVC(폴리염화비닐): 일반적인 전선 피복에 사용, 저가형XLPE(가교 폴리에틸렌): 고압 전선용, 내열성 및 절연성이 우수실리콘, 고무류: 유연성과 내열성을 요구할 때 사용도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 지출관리 꿀팁, 앱 추천 좀 해주실 분 계신가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.생활비 관리는 정말 중요한 문제입니다. 월급은 분명히 들어오는데, 카드값 보고 깜짝 놀라는 건 지출 흐름이 눈에 잘 안 보일 때 생기는 전형적인 현상이에요. 이럴 땐 가계부 어플을 통한 체계적인 지출 관리가 큰 도움이 됩니다. 요즘은 단순히 수동으로 입력하는 수준을 넘어서, 자동으로 카드·계좌 내역을 불러와서 정리해주는 좋은 앱들이 있습니다.1. 뱅크샐러드 (Bank Salad)특징: 계좌, 카드, 보험, 대출, 연금 등 모든 금융정보 통합 관리장점:자동으로 지출 항목 정리 (예: 식비, 교통비 등)소비 분석 그래프 제공자산 변동 추적 가능추천 대상: 다양한 금융 상품을 관리하고 싶은 사람, 자산까지 함께 보고 싶은 경우2. 브로콜리특징: 소비 습관 교정에 초점을 둔 소비 트레이닝 앱장점:월 예산 설정 → 초과/절약 여부 알림알림을 통한 소비 통제 훈련귀여운 UI로 스트레스 적음추천 대상: 소비 습관 자체를 개선하고 싶은 사람3. 편한 가계부특징: 직접 입력 중심의 전통 가계부 앱장점:지출/수입을 수동으로 꼼꼼히 입력 가능월별/항목별 통계표 제공반복지출 등록 기능추천 대상: 스스로 정리하고 싶은 사람, 자동 연동이 부담스러운 경우4. 토스 (Toss)특징: 송금·결제 기능이 있는 올인원 금융 플랫폼장점:카드/계좌 자동 연동소비 분석 기능 탑재실시간 알림으로 사용 내역 확인 가능추천 대상: 금융 서비스(송금, 투자 등)까지 함께 쓰고 싶은 사람5. 카카오페이특징: 카카오톡과 연동되어 간편한 소비 관리 가능장점:결제 내역 바로 정리됨보험, 카드, 투자 등 다양한 금융 연동카카오 플랫폼 내 연계가 편리함추천 대상: 카카오 생태계에 익숙한 사용자이러한 앱들을 조금씩 사용해 보시고 본인에게 가장 적합한 앱을 이용해서 관리를 해보시기를 추천 드립니다.