''리턴 투 코어 지역''의 용어에 대해 궁금합니다.
서울에서는 근래에 용산구와 성동구가 대표적인 리턴 투 코어 지역으로 꼽힌다고 합니다. ''리턴 투 코어 지역''의 용어에 대해 궁금합니다.
서울에서는 근래에 용산구와 성동구가 대표적인 리턴 투 코어 지역으로 꼽힌다고 합니다. ''리턴 투 코어 지역''의 용어에 대해 궁금합니다.
===> 리턴 투코어는 주요 도시 원도심 개발활기를 띠는 지역입니다. 주요 개발지역으로 서울은
용산구, 성동구로 구분하여 진행 중에 있습니다. 관련 내용을 아래 url를 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
리턴 투 코어 지역(Return to Core Area)이라는 용어는 도시 개발 및 부동산 시장에서 사용되는 개념으로, 사람들이 다시 도시의 중심부로 돌아가는 현상을 설명합니다. 이는 과거에 외곽 지역으로 확장되었던 도시의 중심 기능이 다시 도심으로 집중되는 경향을 나타냅니다.
리턴 투 코어 지역의 의미도시의 중심부(Core Area)는 일반적으로 행정, 상업, 문화, 교통 등의 핵심 기능이 집중된 지역을 말합니다. "리턴 투 코어"는 이러한 중심 지역으로 인구와 자원이 다시 집중되는 현상을 의미합니다. 이는 도시 재생, 교통 인프라 개선, 주거 환경 개선 등의 요인으로 인해 발생할 수 있습니다.
서울의 사례: 용산구와 성동구서울에서는 용산구와 성동구가 대표적인 리턴 투 코어 지역으로 꼽힙니다.
용산구: 과거에는 군사 시설과 철도 시설 등으로 인해 개발이 제한되었으나, 최근에는 용산공원 조성, 국제업무지구 개발, 교통 인프라 확충 등의 계획으로 주목받고 있습니다.
성동구: 성수동을 중심으로 한 창의 산업 클러스터 형성, 한강과의 접근성 향상, 주거 환경 개선 등이 이루어지면서 젊은 층과 창작자들이 모여드는 지역으로 변모하고 있습니다.
리턴 투 코어 지역은 다음과 같은 이유로 주목받고 있습니다:
도시 재생: 노후된 도심 지역을 재개발하여 새로운 주거 및 상업 공간을 창출합니다.
교통 편의성: 중심부는 대중교통이 발달해 있어 이동이 편리합니다.
문화 및 상업 시설: 다양한 문화, 예술, 상업 시설이 밀집해 있어 생활의 질이 높습니다.
투자 가치: 재개발 및 인프라 확충으로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
이러한 요소들로 인해 리턴 투 코어 지역은 주거지로서뿐만 아니라 투자 대상으로서도 큰 관심을 받고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
리턴 투 코어란 용어는 말 그대로 주거, 산업, 인구, 자본, 정책 등이 도시의 중심 지역으로 다시 집중되는 현상 또는 전략을 말합니다.
교외로 퍼저나갔던 도시 기능이 다시 도심 중심으로 돌아오는 현상이라 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
리턴 투 코어 지역(Return to Core Area)이라는 용어는 도시계획 및 부동산 시장에서 사용되는 개념으로, 사람들이 다시 도시의 핵심 지역(코어)으로 돌아가는 현상을 의미합니다
Core Area(코어 지역): 전통적으로 도시의 중심지 역할을 해온 지역으로, 교통, 상업, 문화, 행정 기능이 밀집된 곳입니다. 예: 서울의 경우 종로구, 중구, 용산구, 성동구 등.
Return to Core(리턴 투 코어): 한동안 외곽 지역(신도시나 베드타운 등)으로 확산되던 인구나 자본이 다시 도심으로 돌아오는 흐름을 뜻합니다
, 도시 재생 사업: 낙후됐던 도심이 재개발·재건축을 통해 쾌적한 환경과 고급 주거지로 탈바꿈.
,교통 편의성: 도심은 다양한 교통 수단과 접근성이 좋아 출퇴근 효율이 높음.
, 라이프스타일 변화: MZ세대 등 젊은 층은 문화시설, 쇼핑, 여가 등을 가까이서 누릴 수 있는 도심 생활 선호.
,직주근접: 직장과 가까운 곳에 살고자 하는 수요 증가.
서울의 대표적인 리턴 투 코어 지역
용산구: 대통령 집무실 이전, 대규모 개발사업(한강변, 미군기지 반환 등)으로 주목.
성동구: 서울숲, 성수동 일대의 트렌디한 변화와 고급 주거단지 조성 등으로 재부상.
리턴 투 코어 지역은 도시 외곽이 아닌 도심의 가치가 재평가되며 사람들이 다시 중심지로 몰리는 현상을 나타내는 용어라고 합니다
리턴투코어는 핵심지역으로 돌아온다는 뜻으로 새로운 지역을 개발하기 보다는 이미 기반 시설들이 잘 갖춰진 구도심을 다시 개발한다는 용어입니다.