요즘 지어지는 아파트는 대부분 4베인가요?
요즘 지어지는 아파트들은 대부분 4베인가요?저는 개인적으로 맞바람 치고 환기가절되는 3베이를 좋아하는데 요즘 아파트에3베이가있는지 모르겠네요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근에는 모든 방을 남향인 전면에 배치하여 채광이나 전망을 좋게 만드는 4베이 타입이 선호되고 있습니다. 하지만 방이 연접하게 배치되며 복도가 생기고 복도공간은 다른 공간과 분리되므로 공간활용이 좋지 않고 답답한 느낌을 주게되는 담점이 있으므로 3베이를 선호하는 사람들도 많이 있다보니 3베이로 지어지는 아파트도 간혹 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
3베이의 경우 2000년 초중반까지는 이러한 형식으로 아파트 건축을 많이 하였으나 요즘의 분양아파트는 거의 다가 4베이로 건축을 많이 합니다. 왜냐하면 시장의 수요가 4베이를 선호하기 때문입니다. 신축에서는 보기 어려울 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근에 건축하는 아파트들 중에서도 3베이가 있긴 있습니다만 그 물량은 많지 않다고 알고 있습니다. 현재는 추세적으로 4베이가 일반화되고 있기에 공급하는 물량의 대부분은 4베이로 건설되고 있는게 사실이며, 최근에는 소형평수임에도 4베이 공급되는 경우도 종종 있는 상황입니다. 질문자님처럼 3베이를 원하신다면 5년이하 신축아파트보다는 5년~10년정도 경과된 준신축 매물에서는 쉽게 찾아 보실수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보통 4베이로 지어지고
타워형은 2베이로 설계됩니다.
3베이는 거의 없더라구요
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
과거에는 3베이가 가장 흔하고 많이 선호하는 형태의 구조였지만 4베이가 보급되면서 점점 4베이 구조를 선택하는 사람들이 많아졌기 때문에 대부분 4베이로 구성되는 경우가 많습니다.
다만, 최근에는 3베이와 4베이의 장점을 결합하거나 새롭고 혁신적인 평면 설계가 등장하고 있기 때문에 다양한 선택이 가능합니다.
요즘 지어지는 아파트들은 대부분 4베인가요?저는 개인적으로 맞바람 치고 환기가절되는 3베이를 좋아하는데 요즘 아파트에3베이가있는지 모르겠네요
==>반드시 그렇지 않지만 20평대까지도 채광조건을 최대화시키기 위해서 3베이형으로 추진하는 것이 일반적입니다. 20평형대는 2~3베이가 일반적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 지어지는 아파트는 대부분 4베이(Bay) 구조가 많긴 합니다
이유는 단순히 채광과 통풍, 공간 활용 측면에서 유리하다고 평가되기 때문이고 4베이는 거실과 방 3개가 모두 남향으로 배치돼 있어서 선호도가 높고, 분양가도 그에 따라 책정됩니다
그런데 3베이 구조도 여전히 존재하고, 일부 단지나 평형에서는 맞바람 환기, 통풍을 중요하게 여기는 사람들을 위해 설계에 다양성을 주는 경우가 있고 특히 중소형 평수(전용 59~74㎡)에서는 3베이가 있다고 합니다
오히려 구조가 간결해서 실용적인 면에서 좋다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
요즘 지어지는 아파트는 대부분 판상형(4bay) 타워형(2bay)로 지어집니다.
3bay도 판상형이고 4bay도 판상형이라 환기와 맞통풍이 우수하여 4bay를 많이 선호합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
요즘 새로 짓는 아파트의 구조, 특히 3베이 vs 4베이는 정말 많이들 고민하시는 부분입니다. 정리해서 말씀드릴게요.
요즘 아파트는 대부분 4베이가 기본입니다최근 분양되는 신축 아파트의 대부분은 전면 4베이(거실 + 방 3개 전면 배치) 구조로 설계되고 있어요.
이유는 간단합니다.채광 극대화: 남향 또는 남동·남서 방향에 거실과 방을 모두 배치
분양 마케팅 포인트: 4베이 구조!, 전면 개방감!
방마다 전면창이 있어 개방감, 환기 모두 좋다는 인식
하지만! 3베이 구조도 여전히 존재합니다중소형 평수(전용 59㎡ 이하)
지역형 공공분양, 중소형 민간 분양
특히 재건축·재개발 구역에서는 3베이 설계가 여전히 많아요
3베이 장점도 분명하죠.
실용적인 구조, 맞통풍 구조 가능 (양창 구조라면 더욱 좋음)
불필요한 전면 방 줄이고, 안방+거실+작은방 정도로 깔끔하게 구성
결론은 84㎡급 이상은 대부분 4베이 , 59㎡ 이하나 실속형 아파트는 3베이도 많습니다.맞바람·환기 중시한다면 3베이+양창 구조를 체크하시면 좋아요. 참고하세요!