앞으로도 부동산 정책은 다주택자들에게 불리할까요?
안녕하세요.
서울에서 빌라 몇채정도 가지고 임대업을 하고 있습니다.
문재인정권부터 다주택자들이 힘든 정책만 시행되교 있는데요. 앞으로 어느정권이든 이 기조가 유지될까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
현 정부에서는 다주택자에 대한 규제를 완화하려는 움직임이 있었습니다. 예를 들어 종부세 개편 논의가 본격화 되었으며, 일부 규제 완화 조치가 발표되기도 했습니다. 하지만 이러한 정책 변화에 대한 논쟁은 계속되고 있으며, 정치적 상황과 사회적 요구에 따라 변동 될 수는 있습니다.
향 후 정부의 부동산 정책 방향은 경제 상환, 주택 시장의 동향, 사회적 요구 등에 따라 결정될 것으로 보입니다. 특히나 현재와 같은 불안정한 상황에서는 앞으로 어떤한 방향으로 나아갈지 예측하는게 조심스럽습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
다주택자에 대한 부동산 정책은 정부의 부동산 시장 안정화 의지, 사회적 여론, 그리고 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 하지만 최근 몇 년간의 정책 기조를 보면 다주택자에 대한 부담은 상당 부분 지속될 가능성이 높습니다.
하지만 다주택자들의 규제로 인해서 일명 똘똘한 한채 가격만 폭등을 하는 현상이 나타나므로써 문제점을 드러내고 있습니다. 경제 상황이나 정권의 정책 방향성에 따라 세부 내용은 조정될 수 있다고 봅니다. 장기적인 관점에서 전략을 수립하고, 변화하는 정책 환경에 유연하게 대응하는 것이 중요하다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 세금이라는 정책때문에 그럴수밖에 없다고 봅니다
다주택자들이 세금을 피해가려고 요즘은 똘똘한 한채를 원해서 상급지는 계속 오르고 있는 상황입니다
물론 임대사업자라는 혜택을 줘서 세금을 빠져나갈수 있는 정책도 있지만 그기간이 8년에서 10년이라는 시간동안 묶여 있습니다
그래도 세금을 피해가는것이 답이라고 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 부동산경기가 좋지않아 다주택자 규제를 완화하는 움직임이 확산되고 있습니다. 당분간 지속될것으로 보입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
주거 안정성을 위해 정부는 부동산 가격 안정화 대책을 지속적으로 시행하고 있습니다. 이는 10년전에도 계속되었으며, 코로나 이전대비 2배이상 상승한 현재에는 더 강해지지 않을 까 싶습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산정책은 정권에 따라 차이는 있지만, 현 부동산 시장분위기에 따라서도 달라질수 있습니다. 현재 부동산 시장분위기가 좋지는 않기 떄문에 다주택자에 대한 강한규제가 정권이 바뀐다고 해서 바로 적용되기 어려운 상황으로 보이긴 합니다. 다만 현 정부처럼 부동산 활성화를 위해 규제를 크게 완화할 가능성은 낮은 만큼 시장 회복이 일정수준까지 된다면 규제강화로 방향을 전환할수는 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 정책은 어느 정권이 집권하더라도 부동산 시장의 안전화에 중점을 두고 추진합니다
아울러 무주택자 위주의 내 집 마련 정책과 저소득층에 대한 주거 안정정책으로 장기간 공공 임대정책 위주의 실거주 정책의 기초위에 부동산 정책을 시행하리라 봅니다
따라서 다주택자는 투기세력으로 간주되어 보유세나 종부세의 중과세 정책은 유지돨 것으로 생각합니다
다만 앞으로 1주택자에 대한 보유세 부분에서 개선의 여지가 있지만 다주택자에 대한 정책 배려는 어려울 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 정책은 상승기 때 다르고 하락기 때 다릅니다.
부동산 하락기가 온다면 부동산 부양을 위해 다주택자들에 대한 규제가 완화될 듯 합니다.
그 때가 언제인지는 모르겠으나 다주택 포지션이면 핵심 지역 부동산만 가져가시는 전략이 좋을 듯합니다.
감사합니다.