임차인에게 전세금 인상 요구할때?

전세를 주고 있습니다.

2년이 다되가는데 전화로 더 살고 싶으시다고 했습니다.

알겠다고 다시 연락 드린뒤에 시세를 보니 많이 올랐네요.

3억3천5백에 줬는대 시세 3억7천에 거래 되었음

5프로 정도 인상하고 싶은대

전화로 어떻게 말을 하면 좋을까요??

멘트 좀 알려주세요~

인상 거부하면 그냥 받아들여야 하나요??

연장한다고 서로 연락 한거니 묵시적갱신은 아닌거죠??

갱신권 청구를 하신건가요?

부동산 대서를 꼭 해야할까요??

인상금에 대한 확정일자를 받아야 하나요?