전세권설정등기는 언제 해야 가장 좋은가요?

전세권설정등기는 언제 해야 가장 좋은지 궁금합니다.

1. 근저당말소조건으로 진행된 임대차계약에서

임대인이 전세권설정에 동의했을 경우 , 잔금일날 등기를 해야하나요?

2. 전입신고, 확정일자를 미리 받아놓은 후

근저당이 완전히 말소된 상황에서 전세권설정을 해야하나요?

3. 임차인이 위임받아 전세권설정 시 필요한 서류가 어떤것인지 궁금합니다.

ㅠㅠ부린이로 상세한 답변 주시면 정말 감사드리겠습니다.

답변 채택 꼭 드리겠습니다. 감사합니다.