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전세 계약기간이 끝나지 않았는데 관리비

집주인이 전세 계약기간이 끝나지 않았는데 관리비 10만원을 올린다고 합니다 원래 8만원을 내고 있었는데 갑자기 18만원을 내라고 하니 부담스러운데 계약기간이 남았는데도 관리비를 이렇게 많이 올릴수 있는건가요?

5개의 답변이 있어요!

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

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    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    계약 기간이 남아있으면 올리는 부분에 대해서 거절하셔도 됩니다

    계약 기간이 끝났다면 몰라도 아니라면 계약 기간동안은 그금액을 주장하셔도 됩니다

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

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    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    관리비는 보증금이나 월세와 달리 아무때나 인상요인이 발생했을 때 임대인과 임차인간의 협의에 의해 올릴 수 있습니다. 갑자기 과도한 금액을 요구받았다면 관련 근거를 제시해 달라고 요청해보시고 협의를 통해 삭감할 수 있을 것입니다.

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

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    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    관리비의 경우 물가변동에 따라 인상을 요구할수는 있습니다, 다만 계약기간중에는 임차인이 동의를 하여야만 인상이 가능하다고 볼수 있습니다. 그에 따라 질문처럼 두배이상 관리비 인상을 요구하는 경우라면 거절의사를 밝히셔도 관계가 없습니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

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    집주인이 전세 계약기간이 끝나지 않았는데 관리비 10만원을 올린다고 합니다 원래 8만원을 내고 있었는데 갑자기 18만원을 내라고 하니 부담스러운데 계약기간이 남았는데도 관리비를 이렇게 많이 올릴수 있는건가요?

    ==> 관리비를 인상하기 위해서는 합당한 이유가 있음은 물론 사전에 임차인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

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    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    전세계약서 관리비 부분에 대한 약정을 살펴보아야 합니다. 고정관리비가 계약 기간 중 고정이라면 중도에 인상은 없고 개인이 쓰는 일반 관리비는 중간에 요금 체계가 변동되면 인상될 수 있습니다.

    계약서를 먼저 살펴보고 임대인과 협의를 해야합니다.

    원칙적으로 계약 기간 동안은 특약 상 관리비만 내시면 됩니다.

    감사합니다.