토지 200평이면 뭐든 지어도 부족한거없는
토지 200평이면 뭐든 지어도 부족한거없는 평수인가요 주유소라든지 창고든지 주택이든지 상가든지 뭘지어도 되려나요 대지일때요
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
토지 200평은 왠만한 용도의 건물을 짓기에는 넉넉한 평수입니다. 일반 단독주택 뿐아니라 호화주택도 충분히 지을 수 있구요. 상가(근생), 창고 또한 충분히 가능합니다. 다만, 용도지역을 잘 확인하셔서 무엇을 지을 수 있고 무엇을 짓지 못하는지를 먼저 파악하시는 것이 중요합니다. 면적과는 상관 없이 건축가능여부가 용도지역에 따라 나눠지기 때문입니다.
또한 도로의 접도 조건도 중요합니다. 4m 이상 도로에 접해야 건축이 가능합니다.
고도제한, 경관규제, 높이제한 등 시군구 조례에 의해 제한되는 부분이 법규 외에도 있을 수 있으므로 이점 또한 구입 전 확인이 필요합니다.
주유소나 숙박시설은 허가 대상이므로 허가가 날 수 있는지를 먼저 확인하시는 것이 무엇보다 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지 대지 200평일 경우 해당지역의 용도지역에 따라서 용적률과 건폐율이 조례에 따라 나와 있습니다.
그러한 지역별 건축행위 법에 따라서 건설을 하시면 됩니다. 가장 좋은 방법은 토지이용계획서를 보시고 건축 가능한 건축물을 계획하시는게 가장 좋은 방법이고, 최종 지자체에 상담을 하시는 것이 가장 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
단독주택은 100평 ~ 150평 정도 사이의 부지가 있으면 넉넉하게 지을 수 있고 창고 같은 경우는 200평 부지면 중형 창고 정도는 지을 수 있습니다.
주유소는 대지의 모양, 교차로 접근성, 주차 공산 등 여러 조건이 중요한데 일반적으로 300평 정도 필요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
토지 200평은 꽤 넓은 편이라 단독주택, 상가, 소형창고 등은 충분히 지을 수 있는 규모입니다.
하지만 무엇을 지을 수 있는지는 용도지역과 건폐율, 용적율에 따라 다릅니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순 면적만 보면 건축을 하는데에는 문제가 없습다만, 이용하고 하는 사람에 따라서 부족할수도 여유있을수도 있는 부분이기에 뭐라 판단을 할수는 없습니다. 다만 건축을 위한 부지로는 면적자체가 적지는 않습니다. 그리고 어떠한 용도로 지을지는 용도지역에 따라 제한이 있으므로 이는 확인이 필요합니다.