집구매하려구 생각하고잇는데 세금을 비롯한 공과금 궁금합니다
안녕하세요. 4천만원짜리 집을 사면 세금을 비롯해서 내는 돈이 얼마인지 알고싶어요.부동산에 대하여 아는게 없어서요.아시는분들 답장주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
과세표준 6억원 이하 주택의 경우 현재 무주택자이시면, 세율 1.1% 로 약 44만원의 취득세가 발생합니다.
중개보수의 경우 최대 요율 0.5% 로 고려했을 때 , 약 22만원 (부가세포함) 발생합니다.
등기 관련 비용은 대략 20-30 만원 정도 발생합니다 .
그 외의 이사비용, 인감증명서 발급비, 주민등록등본 등 서류 발급비로 추가적인 비용이 발생합니다.
이사 비용을 제외하고, 여유롭게 100만원 정도 든다고 보시면 되고요. 이사 비용은 질문자님의 이사짐 형태나 이사 방식에 따라 다르니, 업체 견적을 받아보시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 4천만원짜리 집을 사면 세금을 비롯해서 내는 돈이 얼마인지 알고싶어요.부동산에 대하여 아는게 없어서요.아시는분들 답장주시면 감사하겠습니다.
===> 4,000만원짜리 주택을 구입하는 경우 발생되는 비용은 다음과 같습니다.
취득세 및 등록세 등 578,760원
중개보수 264,000원이 발생됩니다.
1주택 기준으로 4천만원이 취득가액이라면 취득세는 1.1%로 44만원이 나옵니다.
부동산 중개수수료는 0.6%로 24만원(부가세별도)가 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집 살 때 내야 하는 주요 비용
구분 금액 (예상) 설명
취득세 약 280,000원 집값의 1.1% (4천만 원 기준)
중개수수료 약 180,000원 부동산 수수료 (매도·매수 각각 부담)
등기비용 약 100,000 ~ 200,000원 법무사 수수료 + 등록면허세 등
기타 비용 상황에 따라 다름 인감증명서, 등본, 대출비용 등
총계 예상: 약 60만 ~ 70만 원
대출이 있다면 별도로 인지세 + 근저당 설정비용이 더 들어갑니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 집을 매수를 하게 될 경우 먼저 집 매수금액 4000만원 그리고 공인중개사 수수료 24만원(0.6%) 정도,
그리고 취득롱세 44만원(1.1%) 그리고 법무사 수수료 및 등기비용, 이사비용, 그리고 필요에 따라서 인테리어 비용등이 들어갈 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
4천만원 집을 구매하신다면 취득세 등 세금이 약 44만원 예상되고 중개수수료가 최대 80만원 그리고 등기 및 법무사 비용이 20-30만원 예상이 됩니다.
생애최초 주택 구입이라면 취득세 감면 혜택이 있으며 혹시라도 직거래 이시거나 등기를 직접하신다면 비용은 줄이실 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
기본적으로 취득세가 발생합니다.
44만 원정도 생각하시면 되겠습니다.
등기비용 30만 원 정도하고 중개수수료는 20만 원 근처에서 협의 납부하시면 됩니다.
이 정도 생각하시면 되겠습니다.