전세 입주하는 날 확인해야할 사항 알려주세요
전세 입주 예정입니다. 들어가는날 당일에 해야할 리스트 있으면 알려주세요!
전입신고나 집 확인사항들 알려주시면 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 얻기전에 어디가 문제인지 보시고 고칠부분을 요구도 하셨으리라 봅니다
그래도 입주하면서 어디가 문제있는지 자세히 보시고 사진으로 찍어두시기 바랍니다
임대인이 고쳐주지는 않는다해도 알고있어야 하는 부분도 있습니다
가스는 미리 이사날자에 맞춰 신청해 놓으시면 됩니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
이사후 당일 우선 전입신고를 하셔야 겠고요,
집 확인 사항으로는 관리비 및 공과금 정산이 완료 되었는지 확인하시고 한전,도시가스고객선테,수도사업부에 연락하시어 등록을 하셔야 하겠습니다.
또한 이사짐 들어가기 전에 구석구석 꼼꼼히 사진 또는 동영상을 찍어 저장해 놔야 하겠습니다.
전입신고하기.
확정일자안받으면 받기.
그외에는 집 상태 꼼꼼히 체크해서 문제 될만한 부분은 사진찍어두고 주인에게 말해두기정도 있겠습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
입주날 즉 이사하는날은 가장 중요한 것은 전입신고 및 확정일자를 받아서 대항력을 갖추는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 이사당일에는 이사전 잔금을 입금하시는 것과 바로 전입신고를 하시는게 필요하고, 입주한 이후에는 내부시설물등에 대해 하자여부등을 확인하고 하자가 있다면 사진등을 찍어 미리 임대인에게 통보하는게 필요합니다, 그외 아파트의 경우라면 이전 세입자가 당일까지의 관리비등의 정산을 하였는지 확인, 관리비부과 방식에 따라 납부일~현재까지 관리비를 임대인에게 지급받고 익월에 본인 거주기간 관리비와 합쳐서 납부하시면 됩니다. 그리고 아파트의 경우라면 관리사무소를 통해 입주등록 및 차량등록을 하시면 되고, 별도 부과되는 관리비(가스, 수도)등이 있다면 개별적으로 본인 명의로 연결신청등을 하셔야 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
이사와 동시에 확인할 사항은 거주지역 을 관할하는 한국전력 수도공사 가스공사에 연락하여 임차인(본인)의 사용자 변경 신청을 완료해야 하겠지요
그리고 주민센터에서 주민등록변경 신청과
임대차 계약의 경우는 최우선변제를 위한 획정일자를 받아놓아야 하겠습니다
아파트 임대차 경우는 해당 관리실을 방문하여 입주 신고를 하고 아파트 통행을 위한 차량용스티커를 발급 받아야 하겠습니다
그리고 차후 시간 여유를 가지고 보험사 및 금융기관에 주소 변켱 신청도 고려해야할 것입니다
감사합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
우선 전에 집에 살고 있는 사람이 몇시에 퇴거하는지 확인하시고 시간을 잘 조정하셔야하며 가스,전기, 수도 등 명의를 이전하시고 전입신고는 인터넷이나 주민센터를 방문하시어 하시면 됩니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
전세 입주하는 날은 매우 중요한 날이니 철저히 준비하는 것이 좋습니다. 여기 전세 입주 당일에 확인해야 할 주요 사항들을 알려드릴게요.
첫째, 집 상태 점검입니다. 집에 들어가자마자 전체적으로 집 상태를 확인해야 합니다. 벽, 바닥, 천장에 손상이나 균열이 없는지, 창문과 문이 잘 작동하는지 확인하세요. 전기, 가스, 수도가 정상적으로 작동하는지도 꼭 체크하세요. 이때 문제가 발견되면 즉시 집주인이나 관리사무소에 알려서 해결해야 합니다. 사진이나 동영상을 찍어 기록해두면 나중에 문제가 생겼을 때 증거로 사용할 수 있습니다.
둘째, 가구 및 설비 상태 확인입니다. 계약서에 포함된 가구나 설비가 모두 제대로 있는지, 상태가 양호한지 확인하세요. 특히 에어컨, 보일러, 가스레인지 등 주요 설비는 작동 여부를 반드시 체크해야 합니다. 또한, 전세 계약서에 명시된 항목들과 실제 집 상태가 일치하는지도 꼼꼼히 살펴보세요.
셋째, 전입신고 및 확정일자 받기입니다. 전입신고는 주민센터에서 할 수 있으며, 전입신고를 하면서 확정일자를 받는 것이 중요합니다. 확정일자는 임차인의 전세금을 보호받을 수 있는 중요한 절차입니다. 전입신고와 확정일자를 받으면 임차권등기명령을 통해 법적으로 보호받을 수 있는 권리가 생깁니다.
넷째, 전기, 수도, 가스 계량기 확인입니다. 입주 당일에 전기, 수도, 가스 계량기를 확인하고 초기 계량 수치를 기록해 두세요. 이를 통해 나중에 요금 문제가 발생했을 때 정확한 사용량을 파악할 수 있습니다. 이 수치는 사진으로 찍어두는 것이 좋습니다.
다섯째, 이사 체크리스트입니다. 이사할 때 가져온 짐들이 모두 잘 도착했는지, 파손된 물건은 없는지 확인하세요. 이삿짐 센터와 계약한 물품들이 모두 정확히 도착했는지 체크리스트를 활용해 확인하면 도움이 됩니다.
마지막으로, 주변 환경 확인입니다. 집 주변의 편의시설, 대중교통 이용 가능성, 주차 공간 등을 확인해 생활 편의를 미리 체크해두면 좋습니다. 주변 이웃과 인사도 나누면서 기본적인 인사 및 정보 교환을 하면 입주 후 생활에 도움이 될 수 있습니다.
이 모든 과정을 철저히 확인하고 기록해두면 나중에 발생할 수 있는 여러 가지 문제를 예방할 수 있습니다. 전세 입주 준비 잘 하시고, 새로운 집에서 행복한 생활 시작하시길 바랍니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세입자 입주 후 확인해야 할 사항은 전입신고가 가장 중요하며 집 컨디션 유무 체크가 두 번째로 중요합니다.
감사합니다.