이미 소유하고 있는 아파트가있는데 디딤돌 생애최초 대출 가능할까요??
이미 소유하고있는 아파트가있는데 구매당시 구축아파트를 담보대출받아서 구매하였고 이후에 재개발이 되면서 중도금 내고있는 과정입니다 나중에 입주할시기에 대출을 받아야 할꺼같은데 디딤돌 생에최초 대출이 가능할까요???
이전에 못써먹어서 아쉬운데 방법이없는걸까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애최초의 경우 이전에 주택 소유에 대한 이력이 없는 경우 가능한 정책입니다.
과거 주택을 매입을 해서 소유권을 가진 이력이 있으므로 생애최초는 불가할 것으로 보여 집니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
디딤돌 대출은 생애최초로 주택을 구매하는 사람들에게 제공되는 대출로, 주택을 처음 구매하는 사람을 대상으로 합니다
이미 소유하고 있는 아파트가 있을 경우에는 일반적으로 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다
현재 소유한 아파트가 재개발이나 재건축이 진행 중인 경우라면, 입주 시점에 해당 주택이 새로 건설된 아파트로 분류될 수 있으니 이때, 해당 아파트가 "생애최초 주택"으로 인정되는지 여부는 규제와 대출 정책에 따라 달라질 수 있으니 그때가서 상담을 받아보시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생애최초는 현재까지 주택을 구매한 이력이 한번도 없어야 가능합니다. 질문처럼 이미 소유한 아파트가 있다면 생애최초 대출이나 혜택은 받을수 없습니다. 질문에서 현재 재개발 상태라고 해도 실제 구매한 당시 이전등기가 가능한 실물주택이였고 등기이전까지 한 기록이 있기에 주택구매이력이 있는 것이고 그에 따라 생애최초로 된 모든 상품,대출은 이용이 어렵습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
생애 최초는 처음으로 주택을 마련하거나 주택을 구입하는 것을 말합니다. 생애 처음으로 집을 마련하는 사람을 위한 제도로 이미 주택을 소유한 기록이 있다면 이는 사용할 수 없습니다. 방법이 없어보입니다. 자세한 사항은 실제 은행에 방문해서 상담을 받아보시는 것이 가장 좋습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
디딤돌 대출의 주요 조건으로는 무주택자여야 하므로 기존 아파트를 소유하고 계시다면 디딤돌 대출 신청이 불가능 할것으로 보입니다.
현재 아파트가 본인의 단독명의라고 한다면 배우자 분의 명의로 디딤돌 대출 신청을 해볼 수도 있기는 하겠지만 부부합산 소득을 충족해야 하기 때문에 이런 부분들은 살펴 보셔야 할 것 같습니다.
디딤돌 대출 신청이 불가능하다면 보금자리론을 고려해 보시는 것도 방법이 될 수 있을 것 같습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
디딤돌 생애최초 대출은 기본적으로 주택을 처음 구매하는 사람을 대상으로 하는 대출 상품입니다. 따라서 이미 소유한 아파트가 있는 경우,일반적으로 생애최초 대출을 사용할 수 없습니다.
하지만,해당 아파트가 주택을 구매한 이후 다른 요건을 충족하거나 재개발 등으로 인해 상황이 달라지더라도 생애최초 대출 대상에 포함되지 않을 가능성이 큽니다. 이 경우에는 다른 대출 상품이나 조건을 고려해야 할 수 있습니다.
대출과 관련된 세부 사항은 정확하게 금융기관에 문의하시거나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
디딤돌 생애최초 구입 자금대출을 받기 위해서는 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 이는 부부, 부모, 자녀 등 모든 세대원이 포함됩니다. 이 조건은 주택 구매의 기회를 공정하게 분배하기 위한 정책으로 주택 시장의 안정성을 높이기 위함입니다. 이미 1주택자 상태에서는 디딤돌생애최초 대출이 가능하지 않습니다.
감사합니다.