임차인이 갑자기 나간다고하는데 괜찮은건가요?

안녕하세요. 저는 임대인 입니다. 임차인에게 아파트를 전세로 내주었습니다. 임대를 주었을때 처음 4년은 보증금을 올리지않았습니다.

5년차인 재작년 9월에 5프로를 올리고 올해 9월까지 거주하기로 했습니다. 그런데 몇주전 3개월뒤 이사를 가야겠다고 통보를 했습니다. 보증금도 3개월뒤 돌려달라고하구요.

임차인 말로는 재계약때 5프로를 올렸으면 계약기간 전이라도 임차인이 이사가기 3개월 전에만 통보하면 괜찮다고하는데. 맞는건지요? 답변 주시면 감사드리겠습니다.