안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
정상적이라면 계약종료를 통보하고 계약이 만료되면 전세보증금을 반환해주는게 맞습니다.
하지만 대부분의 임대인이 보증금을 확보하고 있지 않기에 새로운 세입자를 구해서 반환하고 있습니다.
요즘처럼 부동산가격도 하락하고, 전세보증금도 낮아 지고 있을때는 더욱 반환이 순조롭지 못한경우가 빈번 한듯 합니다.
그래서 역으로 일정금액을 매월 임차인에게 지불하고 계약을 연장하기도 합니다.
하지만 어쩔수 없이 이사를 가야한다면 최대한 빨리 임대인에게 계약종료시 연장의사가 없음을 전달해서 추후 종료시점 임대인이 보증금확보 할수 있는 시간을 주면 좋을듯 합니다.
아무쪼록 아무 문제없이 잘 마무리 되길 바라겠습니다.
