생애최초 보금자리론을 받을시 몇 년이상 보유해야 되는게 있나요?

Question

안녕하세요, 생애최초 보금자리론을 이용해 주택을 구매시 2년 혹은 3년 이상 보유를 해야 하나요? 2년 이상만 보유하고 매도하면 비과세 혜택이 있나요? 중도상환 수수료의 경우는 몇 년이상 보유를 해야 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

생애최초 보금자리론은 주택 보유에 대한 의무 기간이 없습니다. 그러나 주택을 2년 이상 보유하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 중도상환수수료는 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 발생하며 3년이 지나면 면제됩니다. 참고하세요!!

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

생애최초 보금자리론 대출 심사 승인 시 무주택을 유지하셔야 하며 대출 승인 나고 실행 후 보유 기간은 없는 것으로 알고 있습니다. 2년 보유 시 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 신청일 기준 사회배려층 우대금리 적용 대상자 및 전세사기 보즉자리론 이용자는 조기상환수수료는 면제 되며 그 외 3년 이내 조기 상환된 원금에 대하여 대출 실행일로부터 경과일수별로 0.7%한도 내에서 부과됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1가구 1주택자의 경우 2년 보유(거주)를 할 경우 매도를 하게 되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있고 보금자리론의 경우 중도상환수수료는 3년이내 원금을 조기 상환을 하게 될 경우 대출의 남은 일수에 따라 0.7% 한도내애서 부과가 되지만 신청일 기준 사회적 배려층 우래금리 적용 대상자의 경우 조기상환수수료는 면제가 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

보금자리론의 경우 주택 보유기간이 명시되어 있지는 않습니다. 보금자리론은 중도상환수수료가 저렴한 편으로 3년이내에 상환하는 경우 0.7%한도 내에서 부과되고, 3년이 지나게되면 중도상환수수료가 붙지 않습니다. 보금자리론은 기본적으로 서민 무주택자를 위한 대출상품이라 주택이 1개인지 대출 실행후 1년마다 검증을 하게됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다

보통 주택매도시 과세여부는 양도소득세에 관한 부분이고 대출상품과는 관계가 없습니다, 1가구 1주택자의 경우 2년이상보유시, 주택가격12억이하라면 비과세가 가능합니다. 그리고 중도상환수수료의 경우 생애최초 보금자리론은 3년이내 상환시 남은일수에 따라 일정요율을 적용해 부과되는 것으로 알고 있습니다. 그리고 위와 같은 공공저금리대출의 경우 매도기간에 대한 제한은 없지만 대출이용에 따른 실거주의무등이 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

생애최초 보금자리론을 받아서 2년이상을 보유해야 된다는 규정은 없습니다

다만 양도소득세 때문에 2년 이상 보유해야만 조건에 따라서 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

중도상환 수수료는 5년 이내 상환 시 부과되며, 5년 이상 보유 후 상환하면 수수료가 면제된다고 합니다