모기지론과 역모기지론이 무엇인가요?
경제 기사를 보는데 서브프라임 모기지 사태의 사례가 나오더군요. 모기지를 찾아보니 모기지론이 가장 많이 나오던데 모기지론과 역모기지론이 무엇인가요
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 모기지론과 역모기지론에 대한 내용입니다.
모기지론은 쉽게 말해서 주택담보대출을 의미합니다.
집을 매수하실 때에 얻는 대출입니다.
반대로 역모기지론은 보유하신 주택을 담보로 잡아서
매달 얼마씩 연금처럼 받아 사용하는 것을 의미합니다.
다만, 이 역시 대출입니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
모기지론은 주택을 담보로 돈을 밀려 주택을 구입하는 일반적인 주택담보대출을 의미합니다.
역모기지론은 주택을 담보로 제공하고 금융기관으로부터 매월 일정 금액을 연금처럼 받는 제도를 의미합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
모기지론은 가장 일반적인 형태의 주택담보대출입니다. 주택을 구입하거나 주택을 담보로 돈을 빌릴 때, 금융기관으로부터 돈을 빌리고 매달 원금과 이자를 갚아나가는 방식입니다. 여기서 '모기지'는 저당권이라는 뜻으로, 채무자가 돈을 갚지 못할 경우 금융기관이 담보로 잡은 주택에 대한 권리를 가지게 되는 계약을 의미합니다. 역모기지론은 일반 모기지론과는 반대되는 개념입니다. 주택을 소유하고 있지만 당장 소득이 부족한 고령층이 자신의 주택을 담보로 맡기고, 금융기관으로부터 매월 일정 금액을 연금처럼 지급받는 대출 제도입니다. 주택 소유자는 집을 팔지 않고도 계속 거주하면서 생활 자금을 마련할 수 있습니다. 주택 소유자가 사망하거나 집을 팔 대 대출 원리금을 한 번에 상환합니다. 대표적으로 '주택 연금' 이 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
모기지론은 주택을 담보로 하여 돈을 빌리는 것이고 역모기지론은 주택을 은행에 맡기고
돈을 주택보유자가 돈을 받는 형태입니다
즉 서로 돈이 오고가는 방향이 반대로 되는 것입니다
역모기지론의 경우는 주택연금이랑 동일합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이종우 경제전문가입니다.
모기지론은 부동산을 담보로 대출을 받는 주택담보대출 입니다. 쉽게 말해 집을 구매 할 때 금융 기관이 집을 담보로 돈을 빌려주는 구조인것이죠. 반면에 역모기지론은 고령자가 본인 소유 주택을 담보로 매 달 생활비를 받는 제도를 말 하며 대출금은 사망 후 집을 매도하여 상환하게 됩니다.
정리하면 모기지론은 집을 사기 위한 대출 그리고 역모기지론은 집을 활용한 노후자금 마련 방식이라고 보시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
모기지는 그냥 흔히 말하는 주택담보대출을 영어로 모기지라고 합니다. 즉 부동산 주택이나 토지를 담보로 해서 담보대출을 받는것은 모기지론이라고 하며 국내에서 흔히 말하는 주담대가 바로 모기지론입니다.
역모기지론은 노인들이나 은퇴자들이 연금을 받는 주택연금제도가 대표적인 역모기지론입니다. 즉 고령층이나 은퇴자들이 노후 생활비를 마련하기 위해서 자신들이 소유한 주택을 역으로 담보로 해서 이를 담보가치를 현재가치로 환산한후 매달 연금처럼 받는 일종의 대출제도이며 자신의 사망하게 되며 해당 금융기관이 담보로한 주택이나 부동산을 이전하고 이를 처분하여 연금대출금을 회수하는 제도입니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.
모기지론은 집을 담보로 은행에서 빌리는 대출이며 용도는 내 집 마련이나 전세자금 마련입니다.
역모기지론은 집은 보유하고 있지만 연금처럼 매달 돈을 받고 싶어서 진행하는 대출입니다. 용도는 은퇴 후 생활자금 확보입니다.
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.
좋은 질문 감사합니다. 모기지론과 역모기지론은 둘 다 부동산(특히 주택)을 담보로 하는 대출 방식이나, 대출 방식과 목적이 완전히 다릅니다.
모기지론은 집을 사기 위하여 금융기관으로부터 돈을 빌리는 대출을 말합니다. 대출자는 일정 기간 동안 원금과 이자를 분할하여 상환하게 되고, 집을 구입하기 위한 자금 마련이 주 목적이 됩니다.
한편, 역모기지론은 집은 있지만 현금 및 현금성자산이 없는 고령자가 현재 살고 있는 집을 담보로 해서 돈을 매달 받는 방식을 말합니다. 고령자가 본인 명의의 주택을 담보로 설정, 정부 또는 금융기관으로부터 매달 생활비처럼 일정 금액을 지급 받는 형식입니다. 목적은 은퇴 후 소득이 없는 사람의 현금 흐름 확보를 위함입니다.
2009년 금융위기의 촉매제였던 서브프라임 모기지 사태에서 문제가 되었던 것은 바로 모기지론 때문입니다. 신용등급이 낮은 사람에게도 제공된 고위험 주택담보대출상품이 부실 문제가 터져 전세계적인 금융위기를 만들어낸 것입니다.
감사합니다.
모기지론은 부동산을 담보로 돈을 빌리는 대출 형태로, 주택을 구입할 때 가장 일반적으로 사용됩니다. 대출자는 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리고, 원리금을 일정 기간 동안 상환하는 구조입니다.역모기지론은 주로 고령자가 자기 집을 담보로 금융기관에서 일정 금액을 연금처럼 받는 방식입니다. 일반적인 모기지론과 반대 방향으로 돈의 흐름이 발생한다는 뜻에서 ‘역’이라는 말을 붙입니다
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
모기지론은 주택 담보로 금융기관에 대출을 받아 주택을 구입하는 것이며,
역모기지론은 이미 가지고 있는 주택을 담보로 노후 자금을 위해 연금처럼 받는 것입니다. 주택연금이라고도 합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
모기지론은 주택을 담보류 장기간 대출을 받고, 매월 원리금을 상환하는 제도입니다. 주로 집을 받고, 매월 원리금을 상환하는 제도입니다. 주로 집을 살 때 이용합니다. 역모기지론은 고령자가 소유 주택을 담뷰로 금융기관 주택을 처분해 대출금을 상환합니다. 노후 자금 마련에 활용됩니다.