부동산 거래시기는 언제가 좋을까요?

Question

선거가 있을경우 집을 사고 팔때 선거전이 좋을까요?선거가 끝난후가 좋을까요?부동산 거래시기가 선거 전과후 변동성이 궁금합니다

김희영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.시급히 필요한 거래가 아니라면 부동산 거래는 장기적인 관점에서 가져가는 것이 좋은데, 아무래도 정부 구성에 따라서 부동산 정책도 달라질 수 있으므로 선거 결과가 나오고 새정부의 부동산 정책이 나오고 난 이후에 접근 하는 것이 보다 안전할 것으로 판단됩니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.개인적으로는 대선 이후에 많은 부동산 정책이 변경되고 새로 발표되기 떄문에 일단은 대선전까지는 구매를 하지 않는게 유리하다 판단됩니다. 아무리 정권에 따라 부동산 정책 방향이 구분된다고 해도 현 부동산 상황이나 경기상황이 이전과는 크게 다르기 때문에 단순한 판단으로 주택를 구매할 경우 오히려 손실로 이어질수 있기 때문입니다. 쉽게 정책적으로 현 무주택자에 대한 주택구매시 혜택이 더 강화될 경우 미리 주택을 구매한 경우 위 혜택을 이용할수 없기 떄문입니다. 물론 반대로 상황도 예상될수 있는 부분이지만, 지금처럼 여러요인들이 불안정한 상황에서는 미리 이를  판단하는데 한계가 있다고 생각되기 때문입니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대선이나 총선 등 주요 선거 전에는 새 정부의 부동산 정책 방향에 대한 불확실성이 존재하므로 많은 사람들이 어떻게 바뀔지 지켜보자는 심리로 거래를 보류하는 경향이 있습니다이로 인해 거래량 감소, 관망장세가 나타나기도 합니다당선된 정당이나 후보의 공약과 정책이 구체화되면서 시장이 움직이기 시작합니다세금 완화 기대 시 매수세가 증가하기도 하고 규제 강화 예상 시에는 매도세가 증가 또는 가격 하락이 될수도 있습니다정책 기대 효과에 따라 단기간에 급등하거나 하락하는 경우도 있습니다매수자 입장 (집을 사려는 경우):선거 전에 거래량이 줄고 가격이 약보합인 경우가 많아 가격 협상 여지가 있습니다매도자 입장 (집을 팔려는 경우):선거 이후 완화 정책 발표 기대 시 가격 상승 가능성이 있어 선거 이후가 유리할 수 있습니다다만, 부동산 세금 강화 공약이 당선될 경우 매도자 손해가 커질 수 있습니다 이런부분을 참고하시기 바랍니다

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 거래 시기는 정해져 있지 않습니다. 대선이라고 해서 전 후로 어떤 시기가 좋다고 말씀드리기 어렵습니다.부동산은 경기, 해외 사정, 금리, 심리적 인식 등 복합적으로 작용하기 때문에 부동산을 사야할 시기가 정해져 있지 않습니다.감사합니다.