80년대 제주도 시골집을 팔면 아파트를 구입할 수 있었나요?
폭싹 속았수다를 보니 제주도를 배경으로 하고 있더라고요.
80년대 제주도의 시골집을 팔면
도심에 있는 아파트를 구매할 수 있었나요?
드라마에서는 대학에 다니는 자녀의 유학자금을 마련하기 위해 시골집을 팔고
도심의 아파트를 구입했더라고요.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
1980년대는 대한민국이 본격적으로 산업화와 도시화가 가속화되던 시기였습니다.
서울과 부산 , 그리고 각 지역 거점 도시들의 부동산 가격은 빠르게 상승했지만 , 상대적으로 농촌지역 , 특히 제주도의 시골 지역은 아직 개발이 덜 이루어진 상태였습니다.
제주도는 지금과는 달리 관광지로서의 인프라도 충분히 갖춰지지 않았기 때문에 , 당시에는 땅값과 주택 가격이 상당히 저렴한 편이었습니다.
당시 제주도 시골집은 오늘날 우리가 생각하는 " 부동산 자산 " 의 개념보다는 , 말 그대로 생활의 터전이었고 , 거래도 활발하지 않았습니다.
따라서 시골집 하나를 판다고 해도 서울이나 대도시의 중심지에 있는 아파트를 " 완전히 " 사는 데 필요한 금액을 충당하기는 쉽지 않았을겁니다.
그러나 " 어떤 시골집이냐 " 에 따라 이야기는 달라질 수 있습니다.
예를 들어 , 비교적 규모가 크고 , 대지 면적이 넓으며 , 좋은 입지 (예를 들면 제주시 근교) 에 있는 집이라면 , 당시에도 꽤 높은 가격에 팔 수 있었습니다.
또한 1980년대 초반에는 대도시의 아파트 가격도 오늘날과는 비교할 수 없을 정도로 저렴했습니다.
서울 강남권 아파트도 1980년대 초반에는 수백만 원에서 1~2천만 원대에 거래되었으며 , 기타 지방 도시들의 아파트는 그보다 더 낮은 가격이었습니다.
대학 등록금과 유학 자금 역시 지금과 비교하면 상당히 저렴했기 때문에 , 시골집을 팔아서 어느정도 목돈을 마련한 뒤 , 대출을 일부 끼거나 적정 가격대의 도심 아파트를 구매하고 , 남은 돈으로 유학 준비를 하는 것은 " 이론상 " 가능했습니다.
따라서 1980년대 당시 제주도의 " 규모있는 시골집 " 을 매도하면 , 대도시의 중소형 아파트를 구매하거나 , 최소한 유학자금 일부를 마련하는 것은 충분히 가능한 시나리오였습니다.
다만 이것은 " 좋은 입지 " 와 " 넓은 대지 " 를 가진 집일 때 이야기이고 , 일반적인 작은 시골집이라면 도시 아파트까지 매입하기에는 금액이 부족했을 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
드라마에서는 당시 현실을 반영한 경우가 많이 있는데요...
아마 시골집을 팔면서 주변 토지들도 다 같이 팔아서 아파트를 장만했을 것으로 추정을 합니다.
토지를 포함해서 매각을 할 경우 충분히 가능한 이야기라고 보여집니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아마도 가능했을 것으로 보입니다. 왜냐하면 1980년대 아파트의 경우 낮게 형성이 되었져 있고,
그 당시에는 부동산 가격의 갭이 크지 않았던 시기이기 때문에 시골에 집팔고 땅팔고 도시로 많이 갔던 시절이기도 합니다. 제주도 시골집 규모나 위치등에 따라서 도심의 아파트도 크게 갭이 적었기 때문에 가능하지 않았을까 사료해 봅니다.
지금도 제주도의 비싼지역 주택을 처분을 하고 다시 도심의 아파트로 가는 경우도 많이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1980년대 제주도 시골집 팔아서 도심 아파트 살 수 있었을까?결론부터 말씀드리면, 상황에 따라 가능했어요.
왜 가능했을까?
다만 ‘서울 강남의 고급 아파트’까지는 힘들었겠지만, 서울 외곽이나 수도권, 혹은 제주 도심(제주시 중심지) 아파트 정도는 충분히 가능했을 상황이에요.1980년대엔 제주도의 부동산 가치와 도시 아파트 값의 격차가 지금만큼 크지 않았거든요.
80년대엔 아직 전국적으로 부동산 값이 폭등하기 전이었고,
제주도도 농토나 큰 대지형 시골집은 가치가 꽤 있었어요.
특히 농토와 집이 함께 있는 시골집이라면 서울 외곽 아파트 한 채 값 정도는 나올 수도 있었죠.
그리고 그 시절엔 대학 등록금이나 유학자금도 지금보다 훨씬 저렴했으니까
참고로, 1980년대 아파트 가격
집 한 채 팔아서 도심 아파트 사고, 유학비까지 마련하는 게 드라마 설정상 과장스럽지 않아요.1985년 기준으로 보면
서울 강남 아파트 (전용 85㎡ 기준) : 4,000~6,000만 원
서울 외곽/수도권 아파트 : 1,500~3,000만 원
제주 시골 땅+집(큰 대지 포함) : 당시 1,000~2,000만 원 정도 가능
만약 제주에서 넓은 땅을 가진 집이라면 도심 아파트 구입 가능했죠.
그래서 드라마 설정은 현실적인가?네, 충분히 현실성 있어요.
특히 80년대 제주에서는 토지 자산가도 많았고, 그 시절엔 집 팔아서 아이 유학 보내거나 도심으로 이사가는 사례 꽤 있었어요. 참고하세요!!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시점에 따라 다르고 어떠한 입지의 매물을 선택하는지에 따라서도 가능여부는 달라집니다. 단순히 제주도 집을 팔아서 수도권내 아파트를 구매할수 있다 없다를 판단할수는 없습니다. 제주도라도 각 매물별 가격이 다르고, 수도권이라도 아파트 가격은 천차만별이기 떄문입니다. 작년기준으로 제주도내 평균주택가격은 3~4억수준이고 서울의 경우는 10억이 넘었기 때문에 단순 수치로만 보면 제주도 내 주택 3채를 팔아야 서울내 아파트 구매가 가능하다고 보실수는 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
단독주택 및 밭을 처분하고 아파트형 빌라로 이사온 설정입니다.
간단하게 수백평 땅을 처분하고 남은 돈으로 이사간거에요.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
1980년대 제주도 상황을 보면 사실 그때는 지금처럼 제주 땅값이 비싸지는 않았습니다.
오히려 시골이라고 부르는 지역은 굉장히 값이 저렴하였습니다.
그래서 일반적인 경우라면 시골집 하나 판다고 바로 도시 아파트를 살 수 있기는 어려웠습니다.하지만 중요한 것은 "어떤 시골집이냐" 하는 점입니다.
만약 땅이 꽤 넓고, 지리적으로 괜찮은 위치에 있는 집이라면, 그걸 팔아서 비교적 소형 아파트는 충분히 구입할 수 있었을 것입니다.
특히 당시 제주 시내나 육지 쪽 소도시 아파트를 겨냥한 경우라면 가능성이 더 높았습니다.드라마 '폭싹 속았수다'에서처럼 시골집을 팔고 대학 다니는 자녀의 유학자금을 마련하고 도심 아파트까지 샀다는 설정은 약간 이상화된 이야기입니다.
하지만 완전히 불가능한 이야기는 아니었습니다.
좋은 위치에 넓은 땅을 가진 집이라면 충분히 그런 상황이 벌어질 수 있었음을 보여주었습니다.또한 80년대는 지금처럼 부동산 가격이 급등하기 전이라 아파트 가격도 훨씬 저렴하였습니다.
그래서 당시에는 조금만 여유가 있어도 부동산 이동이 지금보다 수월했던 편입니다.요약하면, 일반적인 시골집을 팔아서는 어렵지만
"좋은 위치 + 넓은 땅"이라면 도심 아파트 구입과 유학자금 마련이 가능했을 수 있었습니다.
드라마는 이런 현실을 바탕으로 약간 더 극적으로 풀어낸 것으로 볼 수 있겠습니다.폭싹 속았수다를 보니 제주도를 배경으로 하고 있더라고요.
80년대 제주도의 시골집을 팔면
도심에 있는 아파트를 구매할 수 있었나요?
드라마에서는 대학에 다니는 자녀의 유학자금을 마련하기 위해 시골집을 팔고
도심의 아파트를 구입했더라고요.
===> 제주 시골집을 매도하여도 서울 등 대도시 아파트 구입하는데 자금이 부족해서 조금 더 보태야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
그 당시 제주 시골집 한 채만 팔아서 서울이나 수도권 아파트를 사는 건 어려웠습니다.
다만 지방 중소도시 아파트 정도는 충분히 매매가 가능했습니다.
제주시 구도심에 있는 상가나 땅은 그나마 가치가 있었지만 시골 마을의 단독주택이나 밭은 당시 거래 자체가 드물고 가격도 낮았습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1980년대의 제주도는 지금처럼 관광지로 각광받기 전이기 때문에, 도심 외곽 시골집의 부동산 가치는 상대적으로 낮았다고 합니다
특히 농사를 주로 짓는 지역의 땅은 크기는 컸지만, 가격은 지금보다 훨씬 저렴했는데
서울이나 부산 같은 대도시의 아파트 가격은 80년대에도 이미 상승세였고, 특히 강남, 목동 같은 지역은 개발 붐을 타면서 가격이 많이 올랐고 반면 지방 중소도시의 아파트는 상대적으로 접근 가능했을 것으로 보입니다
드라마에서처럼 제주 시골집을 팔고 서울 핵심지 아파트를 산다는 것은 현실적으로는 어려웠을 가능성이 크고 하지만 지방 도시(예: 제주 시내, 광주, 대전 등)의 중소형 아파트를 사는 건 가능했을 수도 있습니다
‘폭싹 속았수다’는 제주도 특유의 정서와 시대상을 반영해서, 부모가 자식을 위해 큰 결단을 내리는 상징적 장면으로 시골집 매각을 설정했을 것으로 당시에는 교육이나 유학을 위해 집을 팔거나, 전답을 정리하는 일이 있었다고 합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
1980년대 제주도 부동산 시장의 특징은 제주도가 관광지로 발전하기 시작한 시기였습니다. 제주도의 부동산 가격은 서서히 상승하기 시작했고, 당시 제주도는 여전히 농촌 지역이 많았으며, 많은 사람들이 농업에 종사하고 있었습니다.그리고 제주도의 인프라가 아직 충분히 발전하지 않아, 교통, 교육,의료 등의 시설이 부족했습니다. 그리고 당시 토지 소유자와 관련된 법률과 규제가 존재했으며, 이는 부동산 거래에 영향을 미쳤습니다.
1980년대 제주도의 시골 집을 팔고 도심에 있는 아파트를 구매할 수 있었는지는 여러 요인에 따라 달라집니다.
부동산 가격 : 1980년대 제주도와 도심 아파트의 가격 차이가 컸습니다. 당시 제주도 시골 집의 가격은 상대적으로 저렴했지만, 도심의 아파트는 상당히 비쌌습니다.따라서, 시골 집을 팔아서 도심 아파트를 구매하는 것이 쉽지 않았을 수 있습니다.
경제 상황입니다 : 1980년대 한국은 경제 발전이 진행 중이었지만, 부동산 시장은 지역마다 큰 차이를 보였습니다. 제주도는 관광지로 발전하기 시작했지만, 도심 지역은 이미 높은 인구 밀도를 가지고 있었습니다.
부동산 정책 : 정부의 부동산 정책도 영향을 미쳤습니다. 아파트 공급이 늘어나는 시기와 시골 집의 수요가 어떻게 변화했는 지에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
부동산 거래의 용이 성 : 드라마에서 처 럼 시골 집을 팔고 도심 아파트를 구매하는 것은 가능했지만, 실제로는 거래의 복잡성과 법적 규제가 존재했습니다.
결론적으로, 1980년대 제주도의 시골 집을 팔고 도심의 아파트를 구매하는 것은 가능했지만, 그 과정이 쉽지 않았을 가능성이 큽니다. 드라마는 극적인 요소를 강조하기 위해 이러한 설정을 사용했을 것입니다.
