부동산을 안끼고 부동산 거래하는 경우가 있나요?
안녕하세요. 저는 한 번도 그런적은 없는데 이것이 가능한지 궁금해서 질문드려요. 부동산을 안끼고 1:1로 거래가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
거래가 가능하긴합니다
직접거래를 할수있는데 큰재산이다보니 되도록 부동산을 통해서 모든 권리관계를 분석해서 거래를 하시라고 권해드리고 싶습니다
직거래는 모든 책임을 본인이 져야 하지만 부동산에서 거래를 하게 되면 부동산에서 잘못분석한 경우에는 책임을 물을수 있습니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
직거래는 흔합니다
근래 당* 등 인터넷 플랫폼을 통해서도 직거래를 연결합니다
다만 객관적이고 전문적인 중간자가 없으므로 일방이 불리하거나 신종사기에 노출되는 일도 허다합니다
직거래로 연결되었다 하더라고 비용을 주고 계약서는 정식중개 의뢰를 하여 작성하는 것을 추천합니다안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 가능합니다. 부동산의 경우 중개역할을 하고 중개수수료를 받습니다. 즉 매도자와 매수자를 임대인과 임차인을 연결을 시켜주고 계약을 성사시키는 일을 하고 있습니다. 만일에 매도자와 매수자간에 서로 직거래의 형태로 거래를 많이 합니다. 서로간에 계약사항이 맞을 경우 서로 계약서 작성하고 신고하고 등기치고 하시면 됩니다.
하지만 직거래시 거래에 대한 위험 요소는 오롯이 본인들이 책임을 져야 하는 단점이 있지만 그러한 것이 없고 거래에 대한 지식이 풍부한 경우 직거래를 하셔도 상관 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산 거래시 공인중개사 없이 직접 거래도 가능합니다. 다만 부동산은 고가의 자산이고 일반인이 평소 자주 거래하는 품목이 아니다 보니 관련 지식이나 경험이 부족함에서 오는 실수나 문제가 있을 수도 있기에 공인중개사를 통한 거래가 바람직합니다. 특히 최근 전세사기로 인한 사건 사고가 많아서 조금이라도 위험성을 줄이기위해 공인중개사를 통한 거래를 하시는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
부동산 소유자와 매수자가 직접 거래 하는 방식인 직거래 방식으로도 부동산을 매매 하실 수 있으십니다. 그럴 경우엔 부동산 소유가 진실된 소유자가 맞는지 부동산 등기부에 하자는 없는지 해당 부동산의 물건을 하자는 없는지에 대한 판단이나 분석을 매수인이 직접 하셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사 중개 도움 없이 매도인이 매수인을 직접 구해 계약서를 작성하여 직접거래 형식으로 매도하셔도 됩니다.
부동산 직거래 방식이라 하는데 불법이 아닙니다. 직거래 형식으로 거래 하셔도 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 중개인을 통하지 않고 1:1로 거래하는 것은 가능합니다. 이를 "직거래"라고 합니다.
직거래의 장점입니다 :
수수료 절감 : 중개 수수료를 절약할 수 있습니다.
직접 협상 : 매도자와 매수자가 직접 만나서 조건을 협상할 수 있습니다.
부동산의 잘못으로 문제시는 공제금 2억원에서 4억원의 금액을 공제받을 수 있습니다.
직거래이 단점 입니다 :
전문성 부족 : 부동산 거래는 법적 절차가 복잡할 수 있어, 중개인의 도움이 없으면 실수할 위험이 있습니다.
정보의 비대칭 : 매물의 가격이나 관련 정보에 대한 접근이 제한 될 수 있습니다.
법적 문제 : 계약서 작성이나 소유권 이전 등에서 문제가 발생할 수 있습니다.
따라서, 직거래를 고려하시다면 충분한 조사와 준비가 필요합니다.계약 관련 법률이나 절차에 대해 잘 알고 있는 것이 중요합니다.