상업용 부동산에서 ‘공유 오피스’ 수요가 증가하는 이유는 무엇인가요?
새로운 업무 환경이 부동산 시장에 끼치는 영향이 있을까요? 부동산 가격이 급등했던 시기에 오피스도 수혜를 봤는데요. 그로인해 공유 오피스라는 새로운 형태의 상업용 부동산이 등장 했어요. 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
공유 오피스가 증가하고 있는 이유는...
전통적인 사무실에 비해 초기 인테리어 비용, 장비설치 비용, 계약금 등의 부담이 적습니다.
월 단위, 일 단위로 계약할 수 있어 장기 임대 계약 부담을 줄일 수 있습니다.
회의실, 주방, 라운지 등 고급 시설을 공유함으로써 비용 대비 효율성을 높일 수 있습니다.
기업과 개인들이 경제 상황의 변동성에 대비하기 위해 고정비를 줄이고,
유연성을 선호하게 되면서 공유 오피스의 수요가 증가 하고 있습니다.
또한 건물주들이 공유 오피스를 도입하여 효율저으로 공간을 활용하고 수익을 창출하고 있습니다.
소규모 상업용 부동산이나 도심 내 유휴 공간을 활용하여 공유 오피스 시장에 진입하는 사례가 점점 늘고 있습니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
공유 오피스의 등장은 새로운 업무 환경과 경제적 효율성 추구에서 비롯된 결과입니다. 부동산 시장에서도 이 트렌드는 상업용 부동산의 유연성과 활용성을 높이며, 기존의 고정적 구조에서 벗어난 새로운 모델을 제시하고 있습니다.
앞으로도 도심 집중에서 탈피해 거주지 인근 또는 위성 도시에 소규모 오피스가 늘어날 전망이며, 기업들 또한 대규모 사무실 대신 필요에 따라 조정 가능한 공간을 선호할 것으로 보입니다. 이를 통해 대기업도 일부 공유 오피스를 활용할 가능성이 높아졌습니다. 그리고 공유 오피스의 수익 모델을 본뜬 유사 서비스가 상업용 부동산 시장 전반으로 확산되는 현상이 보이기도 합니다.따라서 거주지 인근의 소규모 오피스나 공유 오피스 관련 부동산 투자 검토하거나 공유 오피스 내에서 제공하는 부가 서비스를 참고하여 사업 아이디어 개발하는 것도 도움이 될 수 있습니다. 😊
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공유오피스의 경우 초기 창업을 시작하는 스타트업과 소규모 사업체가 장기 임대 계약 없이 유연하게 공간을 이용할 수 있습니다. 또한 사무실 관리비(청소, 인터넷, 보안 등)가 포함된 패키지로 제공되기 때문에 비용을 효율적으로 관리할 수 있다는 장점이 있고, 기술 발전으로 업무의 디지털화가 가능해지면서, 언제 어디서나 일할 수 있는 환경이 조성되었습니다. 협업 도구(Zoom, Slack 등)와 클라우드 기반 작업 방식이 보편화되면서 공유 오피스의 활용도가 높아졌기 때문에 높은 비용을 사업이 성공하기 전까지 공유오피스를 사용하다가 사업이 기반을 다질때쯤 임대사무실로 옳기는 현상이 나타나게 되면서 공유오피스 인기가 좋아지게 되었습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
최근 원격 근무는 물론 스타트업 1인 기업의 수가 증가하면서 경기도 소호사무실의 수요도 급격히 증가하고 있습니다.
위와 같은 이유로 공유오피스가 증가하고 있고 매월 보증금 없이 저렴한 사용료만 납부하면 되기 때문에 대형 오피스에 비해 임대료와 운영 비용이 낮은 이유가 큽니다.
감사합니다.