은행대출 진행시에 보증보험 꼭 필요한가요?

Question

보증보험 안되는 집은 은행대출 진행에 제한이 될 수 있나요?보험가입은 상관이 없는건가요??아니면 그런상품이 있고 아닌상품이 있는건가요?

곽대영 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보증보험 가입이 필수인 전세대출이 있고 아닌 대출이 있습니다.버팀목 전세대출 HUG 보증 같은 경우는 가입이 필수이고 HF 보증 같은 경우는 선택입니다.시중은행의 전세대출중 안심전세는 필수이고 일반 전세대출은 선택입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.Hug에서 대출을 받으면 보증보험까지 들게 합니다대출종류에 따라 다르긴 하는데보증보험이 안들어지면 전세가가 높거나 불법건축물이 있다는 얘기도 됩니다그러면 대출도 안됩니다그래서 요즘은 전세가역시 거기에 맞춰야 하는경우가 많습니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 보증보험이 되지 않는 주택의 경우 은행에서도 전세대출을 반려시키는 경우가 많습니다. 이유는 전세보증금 미반환에 따른 구상권 청구가 되지 않을 경우 은행에서는 해당 대출원금의 손실이 있을 수 있기 때문입니다. 그에따라 대출전 보증보험 가입을 조건으로 하는 전세대출상품이 대부분입니다. 물론 상품에 따라 전세보증보험이 없더라도 대출이가능한 상품은 있을수 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세자금대출이 불가인 주택이 있습니다.미등기,무허가 위반건축물 업무용오피스텔,  고시원, 기숙사등은 전세자금대출이 불가입니다. 전세대출이 불가인 주택은 전세보증금반환보험 가입도 불가 입니다. 주택담보대출과 선순위 임차보증금 합계액이  과다한 경우도 전세자금대출이 불가 입니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.은행에서 대출을 진행할 때 보증보험은 중요한 역할을 합니다. 그러나 모든 상황에서 보증보험이 필수적인 것은 아닙니다. 여기서 몇 가지 주요 사항을 설명드리겠습니다보증보험의 역할:보증보험은 주택담보대출을 받을 때 대출금액에 대한 담보로 사용됩니다.세입자가 전입 신고되어 있으면 보증보험을 발급받을 수 없는 경우가 많습니다.대출 조건은 담보물건에 매수자가 전입신고하고 거주하는 조건을 포함합니다. 세입자가 있으면 담보권이 후순위가 되어 대출실행이 안될 수 있습니다.보험가입 여부:은행대출을 진행할 때 보험가입은 상관이 없습니다. 다만, 보증보험 없이 대출을 받으려면 자금을 충분히 확보해야 합니다.보험가입 여부는 개인의 상황과 은행의 정책에 따라 다를 수 있습니다.다른 대출 방법:보증보험이 안되는 경우, 다른 자금 조달 방법을 고려해 보세요. 예를 들어, 다른 금융 기관에서 대출을 받거나 추가 자금을 모으는 것이 가능합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.보증보험 안되는 집은 은행대출 진행에 제한이 될 수 있나요?==> 안되는 이유에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 즉 원인에 따라 가능여부가 결정됩니다.보험가입은 상관이 없는건가요??아니면 그런상품이 있고 아닌상품이 있는건가요?==> 보험 상품과 별도로 대출이 가능할 수도 있습니다.

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은행대출 진행시에 보증보험 꼭 필요한가요?