브랜드 아파트들의 하이엔드 브랜드는 일반 브랜드와 어떤점이 다른가요?

Question

삼성, 현대, GS 등등 국내 대형 건설사들이 가지고 있는 래미안, 자이, 힐스테이트, 푸르지오 등등..

일반 아파트 브랜드가 있는 반면에 최근에는 아크로, 르엘, 오티에르 등 하이엔드 브랜드들도 나타나고 있는데요..

이들이 일반 브랜드 네이밍과 다르게 가져가면서 어떠한 점들이 달라지게 된건가요?

아파트 가격에서는 많은 차이가 나기는 하는데.. 내장재부터 커뮤니티서비스까지 전체적인 부분이 다 달라진 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

하이앤드 브랜드는 강남 3구, 한강변, 용산 등 핵심 요충지에만 선별적으로 적용되어 소유하는 것만으로도 거주자의 사회적 지위를 증명하는 명품과 같은 역할을 합니다. 일반 아파트와 달리 주방 가구(이탈리아, 독인산), 수전, 바닥재 등을 해외 명품 브랜드로 채우며 층고를 일반보다 20~50cm 더 높여 압도적인 개방감을 제공합니다. 단지 내에 스카이라운지, 인피티니 풀, 프라이빗 영화관 등 고급 시설은 물로 조식 중식 석식 제공 및 발레파킹과 같은 호텔급 컨시어지 서비스가 일상적으로 제공됩니다. 일반 브랜드 대비 평당 공사비가 훨씬 높지만 지역 내 랜드마크로 자리 잡으며 가격 상승기에는 더 많이 오르고 하락기에는 강력한 시세 방어력을 보여줍니다. 즉 일반 브랜드가 표준화된 고품질 주거를 제공한다면 하이엔드 브랜드는 입지부터 자재, 서비스까지 모든 면에서 한정판의 가치를 부여한 최상위 주거 경험을 지향합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 건설사들이 앞 다투어 하이엔드 브랜드로 분양 시장을 이끌고 있습니다.

이러한 추세는 기존 아파트 건설방식과 인테리어 그리고 부대업장, 조경등 이전 방식에서 좀 더 고급스러운 방식으로

진화를 해서 거의 호텔급으로 고급스럽게 아파트를 짓고 브랜드 또한 하이엔드 브랜드 명칭으로 바꾸어서 분양을 하는 것이 추세라 볼 수 있습니다. 요즘 짓는 아파트 가보시면 안에 기존에 있던 커뮤니티는 기본이고 도서관, 화려한 조경, 카페,수영장, 조식서비스(일부)등 완전 고급화로 탈 바꿈 되고 있다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

국내 대형 건설사들은 일반 브랜드와 하이엔드 브랜드를 명확히 구분하며 후자는 초고가 시장을 타깃으로 프리미엄 콘셉트를 강조합니다.

하이엔드 브랜드는 평당 가격이 5천만 원을 넘는 수준으로 일반 브랜드보다 30% 정도 비싸며 내장재, 고급화부터 커뮤니티 운영까지 전반적인 스펙 차이가 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

입주 초기에는 차이가 분명 있습니다

외관·로비·공용부는 확실히 다릅니다

하지만 시간이 지나면 관리 상태가 더 중요해지고

입지 가치가 더 큰 영향을 줍니다

하이엔드 브랜드는 설계 고급화,마감재 업그레이드,커뮤니티 호텔화,희소성 전략,초고가 시장 타겟

이 결합된 상위 라인업입니다

하지만 하이엔드라고 해서 무조건 좋은 투자라는 건 아닙니다

입지,공급 물량,해당 지역 수요층,관리 수준이 더 중요합니다

Answer 5

안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.

최근 대형 건설사들이 새로 내놓는 고급형 아파트는 우리가 흔히 아는 일반 아파트에 비해 집 안을 꾸미는 자재의 등급이나 주민들이 다 같이 쓰는 편의 시설의 수준에서 꽤 큰 차이를 두는 것 같습니다. 예를 들어 집 안이 더 쾌적하고 넓어 보이도록 천장을 일반 아파트보다 조금 더 높게 만들거나 주방과 화장실 등에 들어가는 부품들을 꽤 비싼 수입산 브랜드로 채워 넣는 방식이 자주 쓰이구요. 또한 아파트 단지 안에 고급 호텔에서나 볼 수 있는 멋진 수영장이나 꼭대기 층의 전망대 같은 휴식 공간을 따로 만들어서 입주민들의 만족도를 높이려는 경향도 있습니다. 결국 이렇게 눈에 보이는 디자인을 고급스럽게 바꾸고 비싼 재료를 아낌없이 쓰면서 호텔 같은 시설까지 크게 짓다 보니 건물을 올리는 데 돈이 훨씬 많이 들어갈 수밖에 없고 이런 점들이 모여 결과적으로 일반 아파트보다 집값이 크게 비싸지는 주된 이유가 되는 듯합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.

많이 궁금하셨겠네요

결론은

아크로, 르엘, 오티에르 하이엔드 브랜드가 주목받는 이유는 주거의 질적차별화를 꾀하기 때문입니다.

내장제와 커뮤니티 서비스는 물론 설계단계부터 입지선정까지 거의 모든단계를 일반 브랜드와 차이를 둡니다.