노후 준비는 어떻게 해야 잘하는 걸까요?
40대 후반입니다. 나이가 있는만큼 노후준비를 해야하는게 어떻게 해야 할까요? 집이 한채사서 월세를 받는게 좋을까요? 융통되는 현금이 있어야 할건 같은대요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현금이 융통돼야 할 것 같다 맞는 말입니다
노후에는 고정 지출은 그대로인데 수입은 줄어드는 시기라 현금 흐름이 잘 마련되어 있어야 불안하지 않습니다
월세 수입을 받기 위한 부동산 매입은
부동산 지식이 조금 있고,자금 여유가 일정 수준 있고,세금까지 계산 가능한 경우에
매우 효과적인 노후 수단이 될 수 있습니다
차근차근 준비를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 여러 소득창출 파이프라인을 만드시는게 필요합니다. 질문처럼 임대소득을 통한 수입창출도 있어야 하겠으나, 개인연금 또는 국민연금을 통한 수익, 주택보유시 주택연금을 통한 수입원창출등 여러경로로써 다양한 파이프라인 확보가 노후준비에 가장 유리할수 있습니다. 우선적으로 연금부분은 기존연금 이나 주택보유시 연금전환등을 하시면 되기에 별도 준비가 필요하지는 않겠으나, 임대수익등을 통한 수입확보는 질문처럼 주택보다는 상가나 오피스텔처럼 임대수익이 더 유리하고 주택수 포힘이 되지 않아 세금부담이 적은 매물형태로 구매를 고려하시는게 유리할듯 보입니다,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국민 연금 수령액을 미리 확인하고 부족 시 임의 가입, 추납 등으로 연금액을 높이는 방안을 검토하시길 바랍니다.
또한 퇴직연금, 개인연금에도 꾸준히 납입하여 세제 혜택과 복리 효과를 이른 시간 내에 누리시길 바랍니다.
요즘은 미국 ETF를 적금 형식으로 들어 꾸준하게 현금 흐름을 만들 필요가 있습니다.
이 부분도 눈여겨 보시길 바랍니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
사실 노후 준비는 '이게 정답 입니다'라고 단정해서 말씀드리기가 정말 어렵습니다. 사람마다 상황도 다르고, 무엇을 중요하게 생각 하시는 지도 다르니까요! 그런데 보통 제일 중요하게 생각하는 점은 몇 가지 있는 것 같습니다.
현금 흐름 확보 :
월세 같은 것을 받아서 생활비를 충당하는 것이 좋습니다. 부동산이든 연금이든 무언가를 만들어 두시는 것이죠
유동성 있는 자산 :
응급 상황에 대비해서 바로 쓸 수 있는 현금이나 쉽게 현금화 할 수 있는 자산도 필요합니다. 너무 부동산에만 몰 빵 하시면 발이 묶이실 수 도 있거든요
건강 관리 :
이것이 정말 최고가 아닐까 싶습니다. 노 년에 아프시면 돈이고 뭐고 다 의미 없다는 사실입니다. 운동도 좀 하시고 건강하게 지내시길 바랍니다.
연금 활동 :
국민 연금이나 개인 연금 같은 것을 최대한 잘 활용하시는 것이 기본 중의 기본입니다.
본인께서는 노후에 구체적으로 어떤 삶을 살고 싶으신가요? 조용하게 시골에서 살고 싶으신지, 아니면 도시에서 문화 생활을 즐기면서 살고 싶으신지 본인의 결정 따라 달라 질 것입니다.. 그리고 지금 재정 상황이나 위험 감수 정도에 따라서도 계획이 많이 달라질 수 있습니다. 좋은 결정과 판단으로 노후가 풍부하고 즐거운 삶이 되시길 응원합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
나이가 들고 은퇴를 할 수록 향후 자산에서 꾸준히 자금이 나오는 곳에 투자를 하는 것이 좋습니다.
즉 부동산을 구매를 해서 임대수입으로 생활을 하시는 것도 좋은 방법이고 배당이 좋은 주식을 사서 배당을 받는 방법도 있습니다. 향후에는 일하기가 어려운 환경속에 있으므로 자산에 투자를 해서 자산에서 뭔가 수익이 발생을 하는 아이템에 투자를 하는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.