원룸 입주 한달전에 알아봐도 될까요?
12월 16일에 알아보고 1월 13일이나 15일에 입주하려고 하는데 너무 이를까요? 원룸입주입니다. 아니면 가계약을 넣는 게 나으려나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
통상 그정도면 괜찮습니다.
공실 위주로 볼거면 1월에 가셔도 늦지 않고요.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
1명 평가안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
원룸 월세의 경우 지역에 따라 차이는 있지만 수도권의 경우 매물이 부족한 상황은 아닙니다.
하지만 이사철이 아니라 매물이 많지도 않기에 원하는 시점에 입주를 하고자한다면 하루라도 빨리 알아보시고 가계약 등 미리 진행하시길 바랍니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
원룸 입주 한달 전에 알아보시는 것은 시간 상으로 빠르지는 않습니다. 일반적으로 원룸이 비어있지 않다면 이사 날짜도 서로 조율이 필요하기 때문에 미리 알아보시고 가계약을 진행해 두시는 것이 안전하다 생각됩니다
1명 평가안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
원룸은 회전율이 빨라 입주 한 달 전에 매물을 구하시는 건 적절하다고 봅니다. 임대인들도 통상 공실을 최소화하기 위해 입주가 한 달 이내로 확정된 세입자를 선호하는 경향이 있습니다. 마음에 드는 집을 발견하신다면 단순한 가계약보다는 등기부등본을 확인하신 후 보증금의 5~10%를 납입하고 정식 계약을 체결하시는 걸 추천합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸을 구하고자 하실 때는 월세인지 전세인지에 따라서 시기가 달라질 수 있는데, 월세는 0.5~1개월전 전세라면 1~2개월전부터 알아보시는 것이 좋습니다. 이는 집을 구하는 시기 (성수기인지 아닌지)나 위치(인기있는 지역인지 아닌지) 등에 따라서 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 마음에 들고 하자가 없는 부동산을 발견을 하게 되면 가계약금을 걸고 정식 계약을 진행을 해서 이사하는 날 잔금을 치고 입주를 하시면 됩니다. 한달 뒤 입주의 경우 크게 문제가 될 것이 없다고 사료됩니다.
단 가계약전에 권리관계나 집안의 하자등은 꼼꼼하게 들여다 볼 필요는 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
한달 전 집을 구하는 것은 괜찮다고 봅니다. 인기 지역은 소진이 빨라 가계약으로 확보하는 방식이 흔히 사용됩니다. 좋은 물건이 있다면 가계약 개념으로 10만원에서 20만원 선의 입금은 가능하다고 봅니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
각 매물마다 입주가능한 상황은 다르기 때문에 질문의 조건이 문제될 부분은 없습니다. 일반적으로 보증금 관련 대출을 하는 경우라면 최소 2~3개월전 알아보고 실제 계약은 입주 한달전까지는 하는게 맞지만, 그게 아니라면 매물 상황에 따라 즉시입주가 가능할수도 있기 때문입니다. 다만, 좋은 주택을 찾기위해서는 충분한 시간을 두시는게 유리하기에 질문과 같이 촉박하게 진행하시는 경우에는 선택권이 제한적일수 있습니다. 일단 매물을 찾으셨다면 당연히 가계약을 바로 진행하는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.
특별한 경우가 아니라면 1달전에 알아보셔도 가능합니다.
다만, 성수기 시즌이라던가 인기가 있는 곳이라면 좀 더 일찍 알아보시는것도 좋을것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가능할 듯 한데 시간이 촉박하니 빠르게 움직여야 합니다.
공실이 있는 임대인을 만나서 위와 같이 진행할 수 있습니다.
감사합니다.
12월 16일에 알아보고 1월 13일이나 15일에 입주하려고 하는데 너무 이를까요? 원룸입주입니다. 아니면 가계약을 넣는 게 나으려나요?
===> 너무 이른 면이 있지만 상대적으로 가성비가 좋은 원룸을 잦는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공가라면 계약서 쓰고 빨리 입주할수 있지만 다른 세입자가 살고 있으면 시간이 촉박할수도 있습니다
맘에 드는 집을 찾으려면 조금 여유있게 찾으시는게 좋습니다