오피스텔 분양받았습니다. 임대사업자 등록과 무등록중 고민이 되는데 어떻게 해야할까요?

안녕하세요 2022년 1월에 오피스텔 분양 받았고 2024년 가을쯤 완공 예정입니다.

=오피스텔의 분양가는 6억정도 됩니다.

=오피스텔 분양권을 2년 뒤인 (24년 1월쯤) '전매'하거나 '직접 거주'할 생각입니다.

=현재 무주택 상태입니다.

1. 일반 임대사업자 vs 주택 임대사업자 vs 무등록 의 장단점과 혜택이 궁금합니다.

2. 그리고 일반적으로 어떤것을 선택하는지도 궁금합니다.

3. 제가 무주택자 인것을 감안해서 답변해주시면 정말 감사하겠습니다.