전세사기 안당할려면 꼭 확인해야할것은?

Question

요즘 전세사기에 피눈물 흘리고 계시는 안타까운 분들이 뉴스에 많이 나오시던데

전세사기 안당할려면 어떤것들을 확인해야 무사히 전세입주할수 있을까여?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세계약 전 계약하고자 하는 매물의 시세확인을 하여 보증금과 시세의 차이를 확인하셔야 하고 계약시에는 중개사무소를 통한 거래를 하시는게 좋습니다. 특히 권리관계상 선순위 물권이 있는 경우 특약등을 잘 기재해 놓는게 필요합니다. 그리고 계약 후 전입신고, 확정일자를 반드시 받고, 보증보험에도 꼭 가입을 하시는게 안전합니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세사기를 안당하려면 그집이 전세보증보험에 100%가입이 가능한지 부터 알아보시기 바랍니다

100%가입이 된다면 전세가 그리 높지 않고 대출,불법건축물이 없다는 얘기도 됩니다

집을 얻으실때는 그런부분을 염두에 두고 얻으십시요

물론 서류와 본인확인은 필수입니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사기를 예방할 수 잇는 방법은 다양합니다.

1. 전세가격과 매매가격 비교하여 적절한지 확인
2. 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금

3. 계약시 등기부 등본상 권리제한 사항확인

4. 물건상태 확인

5. 가급적 소유자와 계약을 체결해야 함이 적절합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세 사기를 당하지 않으려면 확인해야 하는건 간단합니다.

전세가율이 높지 않은 물건을 선택해야하며, 선순위 대출자가 있는지 확인하는게 중요합니다.

그리고 집주인이 전세보증험을 흔쾌히 들어주는지도 중요 합니다. 감사합니다.