아파트매매시 매매가말고 생각해야되는부분은??
안녕하세요
아파트를 매매할때 있잖아요
아파트값만있다고
아파트를 살수있는게 아니잖아요
중개수수료도 줘야하고 취득세도내야하고
이것두개외에 또 지불할금액이 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
아파트 구입이시면 법무사 비용도 생각하셔야 하겠습니다.
법무사사무소에서는 취득세, 지방교육세,인지대 비용, 주택채권매입비용 등 소요되는 비용을 정리하여 견적 보내드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 말한 두가지가 가장 일반적인 비용입니다. 취득세의 경우 보통 주택의 경우 1~3%, 거기에 지방교육세나 농어촌 특별세등이 부과될수 있고 등기를 위한 등록세등이 추가적으로 발생하게 됩니다. 그리고 중개수수료와 법무사대리비용등이 추가적으로 발생하게 됩니다. 그외 이사비용이나 기타 인테리어등 선택적인 부분에 따른 비용이 추가적으로 발생할수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 매수시 부담하는 세금 및 주요 비용은 취득세와 등기부소유권 신고(법무사 의뢰시 수수료 및 인지세) 부동산 중개수수료 그리고 이사비용이 소요되겠습니다
그리고 국토부에 실거래가신고시 취득자금 출처 신고를 하셔야 합니다(부동산에서계약시 중개사가 신고대행을 하니 자료만 제공하면가능)
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
매매가 외에도 몇 가지 중요한 비용이 있습니다.
아파트 구입 시 취득세는 매매가의 일정 비율로 부과되며, 주택의 경우 취득가액에 따라 1-3%의 세율이 적용됩니다.
지방교육세는 취득세의 10%에 해당하는 세금입니다. 농어촌특별세는 취득세의 20%에 해당하지만, 국민주택규모(85m²) 이하의 주택은 면제될 수 있습니다. 인지세는 부동산 거래금액에 따라 정해진 금액의 인지를 구입하여 납부해야 합니다. 중개수수료는 부동산 거래 시 중개 서비스를 이용하면 발생하며, 거래 금액과 지역에 따라 다르게 적용됩니다. 법무사 등기 비용은 소유권 이전을 위한 등기를 진행할 때 발생하며, 통상적으로 20~50만 원 사이입니다. 이사 비용은 새로운 아파트로 이사할 때 발생하는 비용으로, 가구의 양과 이사 거리에 따라 달라집니다. 인테리어 비용은 새로운 아파트를 꾸미기 위한 비용으로, 가구, 가전제품, 장식품 구입 비용 및 필요에 따른 리모델링 비용이 포함됩니다.
이 외에도 재산세, 유지 보수 비용, 공동 관리비 등 정기적으로 발생하는 비용도 고려해야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트를 매매할때 있잖아요
아파트값만있다고
아파트를 살수있는게 아니잖아요
중개수수료도 줘야하고 취득세도내야하고
이것두개외에 또 지불할금액이 있나요?
==> 아파트를 매입하는 경우 발생되는 비용은 취득세, 등록세 및 법무사 수수료, 중개보수가 있습니다.
매매대금 외에 가장 큰 금액은 취득세입니다.
중개보수나 법무사수수료는 취득세에 비하면 그렇게 큰 금액은 아닙니다.
그외에는 인테리어 비용이나 이사비용 정도 생각하시면 됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 매수를 할경우 가장 먼저 매매대금을 지불해야 하고 그 다음은 중개수수료, 그리고 취등록세가 필요합니다.
부수적으로 소액이지만 인지세 및 법무사, 등기비용 또한 발생을 하고 이사를 간다면 이사비용, 그리고 이사가게 되면
인테리어 비용, 가구, 전자제품등을 별도로 표현하겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트매매를 할때는 매매잔금과 잘문자님이 알고 있듯이 취등록세와 부동산수수료가 그날 필요합니다
취득세및은 그날 법무사가 계산해서 미리 얘기하면 준비하시면 되고 부동산수수료는 중개대상확인설명서에 기재되어 있으니 참고 하시면 됩니다
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
아파트를 매매할 때 매매가 외에도 고려해야 할 다양한 비용이 있습니다. 이를 자세히 알아보면 다음과 같습니다.
중개수수료: 부동산 중개인에게 지급해야 하는 수수료입니다. 이는 매매가의 일정 비율로 계산되며, 법적으로 상한이 정해져 있습니다. 보통 매매가에 따라 수수료율이 달라지므로 사전에 확인이 필요합니다.
취득세: 아파트를 취득할 때 내야 하는 세금입니다. 이는 매매가의 일정 비율로 계산되며, 지역과 주택 가격에 따라 달라질 수 있습니다. 취득세는 보통 큰 금액이기 때문에 미리 예산에 반영해야 합니다.
등기비용: 소유권 이전을 위해 등기소에 납부하는 비용입니다. 여기에는 법무사 수수료와 등록면허세, 지방교육세 등이 포함됩니다. 법무사를 통해 진행하는 것이 일반적이며, 비용은 아파트 가격에 따라 다를 수 있습니다.
대출 관련 비용: 만약 주택담보대출을 이용할 경우, 대출 실행 수수료, 담보 설정비용, 인지세 등이 추가로 발생합니다. 대출을 받는 은행이나 금융기관에 따라 비용이 달라지므로, 여러 기관을 비교해보는 것이 좋습니다.
이사비용: 새 아파트로 이사하는데 필요한 비용입니다. 이사 전문 업체를 이용할 경우, 짐의 양과 이동 거리 등에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 추가적으로 포장이나 청소 서비스 등을 이용하면 비용이 증가할 수 있습니다.
관리비: 입주 후 매월 내야 하는 관리비도 고려해야 합니다. 이는 공동 주택의 유지보수, 공용시설 사용 등에 필요한 비용으로, 아파트 단지에 따라 금액이 다를 수 있습니다.
부대 비용: 이 외에도 아파트 구매와 관련된 각종 부대 비용이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 인테리어 비용, 가전 및 가구 구입비, 기타 예상치 못한 비용 등이 포함됩니다.
따라서 아파트 매매를 계획할 때는 매매가뿐만 아니라 위와 같은 다양한 부대 비용을 종합적으로 고려해야 합니다. 이를 통해 보다 현실적인 예산을 수립할 수 있으며, 예기치 못한 재정적 부담을 줄일 수 있습니다. 꼼꼼한 계획과 준비를 통해 만족스러운 아파트 구매가 되시길 바랍니다.
