투자와 투기의 차이점은 어디에 잇는걸까요?!
불필요한 시세 차익을 내는 행위를 보통 투기로 보는데, 본인에게 있어서는 삶의 영역일수도 있고 투자와 투기를 가르는 그 차이점은 어디에 있는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
투기와 투자의 차이점은 여러 내용이 있으나 개인적으로 판단할때에는 크게 투자자의 심리와 의도, 그리고 투자기간에 따라 차이가 있는게 아닐까 판단됩니다. 우선 투자기간의 경우는 투자는 장기적인 관점에서 접근하기 떄문에 안정적인부분이 강하지만 투기의 경우 단기차익등을 노린 일시적인 자금투입형태라고 볼수 있습니다. 그리고 투자자의 의도에서는 투자는 한 개인이 하나의 투자대상의 잠재력이나 향후 발전가능성, 그리고 원금보존 및 적정 수익을 목표로 자금을 투입하지만,투기는 본질적인 가치에 대한 분석이 아닌 해당시장의 단기적은 호재, 변동가능성, 그리고 타인의 정보나 심리적 기대감에 기대어 단기적인 관점에서 접근하게 되는 것이라 볼수 있습니다 . 결국 투기인지 투자인지를 구분하는 것은 투자자의 심리에 따라 구분되는게 가장 크기 때문에 단순하게 구분지어 보기는 어렵지 않을까 생각됩니다 .
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
부동산학개론에서는 투기와 투자 차이를 운영으로 봅니다.
예를들어, 건물을 구입 후 운영[월세] 추후 매도. 이거는 투자
구입 후 바로 매도로 인한 차액이 목적이면 투기.
근데 투기나 투자나 그게 그거 입니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,예시로 구분해 보기
,A씨가 우량 기업 주식을 분석 후 5년 보유하려고 매수함 투자
,B씨가 코인 단타방 소문 듣고 일주일 안에 200% 노리고 매수 투기
,C씨가 분양권을 잔금 없이 웃돈 받고 팔기 위해 청약함 투기 성향 큼
,D씨가 재개발 구역의 향후 가치 상승을 보고 입주 목적으로 매입 투자 + 실수요
,투자는 분석, 가치, 장기성, 리스크관리를 전제로 한 수익 추구로 보고
투기는 타이밍, 감, 단기성, 고위험 감수에 기댄 시세차익을 추구하는 것이라고 합니다
개인의 목적과 의사결정 구조가 이익 자체보다 더 중요한 판단 기준입니다
실제로는 많은 사람들이 투자와 투기를 혼용하고 있으며, 완전한 구분은 어려울 수 있다고 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
투자의경우 보다 내제적인 가치를 보고 향후 성장에 대한 쪽에 좀 더 치우친다면 투기의 경우는 어떠한 가치보다는 단기적인 변동성을 이용한 목적의 시세차익에만 치우시는 경향이 있습니다. 따라서 투자와 투기의 차이는 개인적인 생각으로 투자대상의 객관적인 내재된 가치가 그 기준이지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
투자와 투기의 차이점을 개인적인 생각으로 말씀 드린다면 투자는 장기적인 관점으로 철저한 분석과 분산 투자로 안정적인 수익을 추구하는 것이라면 투기는 무지성으로 다른 사람에게 들은 이야기를 토대로 분석 없이 높은 수익만을 기대하고 하는 행동이 아닐까 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
투자는 자산의 내재 가치를 분석해 장기적인 성장이나 안정적인 수익을 기대하는 행위입니다.
투기는 시장의 단기 변동성을 노려 빠른 시세 차익을 추구하고 자산 자체 가치보다 가격이 오를 것에 집중합니다.
둘은 때때로 경계가 모호할 수 있지만 결국 가치에 대한 신중한 분석과 장기적 목표를 갖는 것이 투자이고 시세 차익만을 노리고 충동적으로 매매하는 것이 투기입니다.
감사합니다.