안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출은 기존 대출을 상환한 후에는 전세 자금 대출은 기존 대출을 전부 상환하신 후에 새로운 대출을 신청하시는 것은 가능합니다. 따라서 2024년 9월 경에 기존 대출을 상환하셨다면, 2025년 9월 전세 계약 만료 시점에 동일한 집으로 다시 청년 버팀목 전세 자금 대출을 신청하실 수 있을 것으로 생각됩니다.
다만, 대출 조건이나 심사 과정은 대출 취급 은행이나 주택 도시 기금의 내부 규정에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 가능 여부와 절차에 대해서는 주택 도시 기금의 기금 수탁 은행(우리 은행, 신한 은행, KB국민 은행, NH농협 은행, IBK 기업 은행 등)에 직접 문의하시는 것이 가장 정확합니다.
혹시 집주인과의 협의를 통해 전세 계약 만료 후 월세로 전환하는 것도 가능한 방법이기는 합니다. 전세에서 월세로 변경하려면 임대인의 동의가 필요하며, 임차인이 계약 갱신 요구 권을 행사하는 경우에도 임대인의 동의가 있어야 월세 전환이 가능하고 이때는 법정 전환율이 적용됩니다.
말씀하신 분의 경우, 버팀목 대출 재 신청이 가능하다면 월세로 전환하는 복잡한 절차 없이 바로 전세 재계약 및 대출 신청을 진행하시는 것이 편리할 수 있습니다.