이사 완료일과 전입신고 날짜 차이가 있을 경우 전세 보증금 을 받을 수 있나요?

Question

안녕하세요.

현재 살고 있는 집의 계약 만료일이 3/28일이고, 새로 이사할 집은 3/15일자로 계약을 진행 할 예정입니다.

현재 살고 있는 집에서 저는 세대주, 동생은 세대원으로 살고 있습니다.

1. 전입신고 시점

   3/15일에 새 집으로 전입신고를 하게 되면, 기존 집의 주소가 변경되어 전세 보증금 반환받는 데 어려움이 있을 것 같습니다. 그렇다면 전입신고는 3/28일에 하는 것이 맞는지 궁금합니다.

   (새로 이사 갈 집도 제가 전입신고 할 예정입니다.)

2. 이사 날짜와 전세금 반환 시점

   이사 짐을 3/15일에 빼도 전세 보증금 반환에 문제가 없을지, 아니면 3/28일에 이사 짐을 빼야 전세금을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

   저는 최대한 빨리 이사를 가고 싶기 때문에 3/15일에 짐을 빼고, 3/28일에 전입신고를 하고 싶습니다.

   이 경우 전세 보증금 반환에 문제가 없는지 확인하고 싶습니다.

조언 부탁드립니다!

Answer 1

안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 전세 보증금 반환을 안전하게 받기 위해서는 기존 집의 계약이 종료되는 3월 28일까지 전입 상태를 유지하는 것이 좋습니다. 3월 15일에 새 집으로 전입신고를 하면 기존 집에서의 대항력이 상실될 가능성이 있어 보증금 반환에 불리할 수 있습니다. 임대인과 협의하여 3월 15일에 보증금을 돌려받을 수 있으면 상관 없어 보입니다.