현재 부동산 시장에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 현재 부동산 임대를 하고 있는데 지금 시점에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매의 경우는 말그대로 시세 차익이 어느정도 있는 상태라면 양도중과세 유예가 연장중인 현재 매매하기 나쁘지 않을수 있습니다. 반대로 시세차익은 크지 않지만 임대수익이 매달 어느정도 나온다면 당연히 임대를 계속해서 진행하는게 맞을수 있습니다. 결국은 매물에 따라 본인 스스로 선택할 부분이지만, 현재처럼 금리가 높은 경우에는 월세에 대한 수익이 동일시세대비 좋기 때문에 공실의 위험이 없는 상태라면 좀더 유지하시는 것도 도움이 될수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
기관대출이 가능하면서 지역이 수도권이면
매매가 유리합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그것은 본인의 재력에 따라서 해야 합니다
지금 서울과 수도권은 가격이 오르고 있는 추세입니다
아파트 전세부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다
본인의 자본금이 된다면 매매를 추천해봅니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 현재 부동산 임대를 하고 있는데 지금 시점에서 매매와 임대중에 어느것이 유리한가요?
==> 현재 상황에서는 매매보다는 임대가 유리한 편입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
어떤 점에서 유리한 것을 문의하시는지 모르겠지만 서울수도권이라면 가격이 오를 것이고 지방이라면 임대수익률이 서울보다 높으므로 세입자만 꾸준하다면 지방 임대가 나쁘지는 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 상승기에는 부동산 매매가 유리하고, 지금 처럼 부동산 하락기에는 임대가 유리합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대와 매매는 본인 사정에 맞게 선택하셔야 합니다.
현 시점에서는 약간의 상승장이라 매매가 유리합니다만 대출의 유무, 자녀의 유무에 따라 달라집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
단기간에 수익을 창출하고 싶다면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 하지만, 시장 변동성에 따른 위험도 감수해야 합니다.
안정적인 수익을 원한다면 임대가 더 유리할 수 있습니다. 하지만, 수익률이 상대적으로 낮을 수 있으며, 공실 위험도 고려해야 하겠습니다.
현재 부동산 시장은 불확실성이 높은 상황입니다. 금리 인상, 경기 침체 우려, 정부 정책 변화 등 다양한 요인으로 인해 시장 변동성이 커졌습니다.
단기적인 시장 변동에 따라 수익률이 크게 달라질 수 있으므로 신중하게 판단해야 합니다.
장기적으로는 부동산 가격이 상승할 가능성이 높지만, 언제, 얼마나 상승할지는 예측하기 어렵습니다.