요즘 부동산 상가 중개수수료는 얼마인가요
상가 중개수수료가 궁금해요
보증금 천만원에 월세 100만원 내는 상가를 계약했는데 중개수수료를 얼마를내야하나요?
가게를 세 주는 입장에서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
10,000,000+100,000,000=110,000,000×0.9%=990,000원에 부가세 별도입니다
계약서 중개대상확인설명서에 수수료 기재되어 있으니 참고 하시기 바랍니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
상가에 대한 중개수수료는 주택과 다르게
거래금액 1천분에 9로 계산합니다
이때 매매 교환 임대차의 경우 동일하게적용됩니다
토지도 마찬가지입니다
다만 주덱은 매매와 임대차 다른 비율로 중개수수료가 결정됩니다
자세한 사항은 중개사사무소에 공개적으로 제시하게 되어 있으니 참고하여 주시기바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상가 보증금 1000만원에 월세100만원인경우 중개수수료는 최대 99만원 입니다. 공인중개사가 일반과세인경우 부과세 10%는 별도 입니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
상가 임대차 계약 시 중개수수료는 부동산 중개업자에게 지불하는 비용으로, 계약 금액에 따라 달라집니다. 상업용 부동산의 중개수수료는 주거용 부동산과 다르게 계산되며, 일반적으로 보증금과 월세를 기준으로 환산한 금액에 따라 결정됩니다.
보증금 1,000만 원에 월세 100만 원인 상가를 계약할 경우, 먼저 보증금의 1%를 계산한 다음 이 금액에 월세를 더하여 환산액을 구합니다. 여기서 환산액이란, 보증금의 1%에 월세를 더한 금액을 말합니다.
이 경우, 보증금 1,000만 원의 1%는 10만 원이고, 여기에 월세 100만 원을 더하면 환산액은 110만 원이 됩니다.
중개수수료는 이 환산액에 일정 비율을 적용하여 계산됩니다. 상가 임대차 계약의 경우, 이 비율은 일반적으로 0.9%입니다. 따라서 환산액 110만 원에 0.9%를 적용하여 중개수수료를 계산하게 됩니다.
이렇게 계산된 중개수수료는 약 9,900원이 됩니다. 하지만 부가가치세가 별도로 부과되기 때문에, 최종적으로는 중개수수료에 부가가치세를 더한 금액을 지불하게 됩니다. 부가가치세는 중개수수료의 10%이므로, 약 990원이 추가되어 최종 중개수수료는 10,890원이 됩니다.
이 금액은 임대차 계약 성사 후 중개업자에게 지불하게 되며, 통상적으로 임대인과 임차인이 각각 절반씩 부담합니다. 다만, 경우에 따라 협의를 통해 한쪽이 전액을 부담하기로 할 수도 있습니다. 따라서, 계약 전 중개업자와 명확히 협의하여 중개수수료를 결정하고 이해하는 것이 중요합니다. 지역별로 약간의 차이가 있을 수 있으므로, 해당 지역의 부동산 중개업자에게 정확한 요율과 계산 방법을 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
세를 주는 입장이든 세를 들어가는 입장이든 중개수숫료는 동일합니다.
네이버에 중개수수료 계산기에 직접 입력해 보시기 바랍니다.
지역별, 면적별, 종별로 결과값이 다릅니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택 외 부동산 즉 상가 보증금 1000만원에 월세 100만원 서울시 기준 중개수수료는 990,000원(vat별도) 입니다.
