원룸 주인이 월세를 갑자기 올린다는데 이사를 해야할까요 아니면 월세를 올려 주고 살아야 할까요~?
안녕하세요 저는 온화한군함조220입니다 원룸에 산지는 한 5년이 쬐끔 넘었는데 갑자기 원룸 주인이 월세를 올린다는데 이사를 해야할까요 아니면은 그냥 월세 올려주고 살아야 할까요
안녕하세요
임대인이 원룸 월세를 올리길 원한다면, 임차인께서는 해당 금액이 적절한지 주변 원룸 시세확인 및 임차인 자금사정에 맞는지 확인해보고 결정하시면 될 것 같습니다.
안녕하세요 저는 온화한군함조220입니다 원룸에 산지는 한 5년이 쬐끔 넘었는데 갑자기 원룸 주인이 월세를 올린다는데 이사를 해야할까요 아니면은 그냥 월세 올려주고 살아야 할까요
==> 우선적으로 상기 내용을 고려할 때 임대인과 협의후 해결해야 할 사항으로 보입니다. 주임법에 따르면 임대인은 연간단위로 월세를 인상할 수 있고 1차 계약개신시에는 보증금, 월세 중 5% 범위 내에서, 이러한 권리를 행사한 경우에는 주변 시세를 고려하여 인상할 수 있는 점을 고려하여 임대인과 잘 협의하여 보시기 바랍니다.
임대차보호법에 의해서 월세계약이 1년이 지난경우 임대인은 5% 상한으로 임대로를 인상할 수 있습니다.
그 집이 마음에 들고 시세를 한번 파악해보시고 시세가 오르고 월세의 인상이 합리적이라고 생각하면 계속 사시기를
아니고 비싸다 싶으면 다른집으로 이사가기를 추천합니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
임대인의 임대료인상이 주변시세에 부합하는지 확인하시고 이사비,중개수수료,번거로움등을 따져보시고 판단하시길 바랍니다.
최종 판단은 질문자님이 하시는 부분입니다. 임대인의 인상조건이 동일지역 시세보다 높게 요구하거나 인상률이 너무 높다면 어쩔수 없이 인상을 거부하고 퇴거를 하셔야 하고, 인상의 폭이 수용가능한 수준이고 이사시 발생하는 비용을 고려하여 현 거주지 계약연장을 하는게 유리하다면 인상을 수용하시면 됩니다.
그리고 월세인상의 경우는 만기 6~2개월전 재계약 협의기간중에는 요구할수 있고, 실제 인상도 만기일 이후 재계약이 시작되는 시점부터 적용됩니다. 만약 게약기간중에는 임의대로 인상을 임대인이 주장하면 이를 거부하셔도 되고, 만기까지 거주를 계속 유지하실수 있습니다.
임대차관계에서 주거 계약기간이 지나게 되면(통상 2년주기) 묵시적계약 또는 재계약을 하게 되는데 묵시적 계약콴계를 유지할 경우는계약서를 작성할 필요가 없으나 재계약시는 부동산임대차 3법에 의거5%이내 범워내에서 재계약을 하게 되어있습니다
따라서 재계약을 작성할 것인가?
계약종료를 할 것인가?는 개인사정에 따라 결정할 사안으로 제3자가 유불리를 조언드리기에는 어려운 판단으로 생각합니다
본인이 잘 판단하시어 좋은결과를 얻으시기를 바랍니다
안녕하세요 구자왕 입니다.
인근 월세 비교하셔서, 가격 적당하면 그냥 거주하시고
비싸다 생각되면 이사가시면 됩니다.
계약갱신청구권을 사용하지 않으셨으면
갱신청구권 사용하여 2년 추가 거주 가능합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
원룸 주인이 월세를 갑자기 올린 경우, 이사를 결정하는 것은 상황에 따라 다를 수 있습니다.
먼저 현재 월세 계약이 얼마나 남았는지 확인해보세요. 계약 기간이 짧다면 이사를 하기 전에 계약을 끝내는 것이 좋습니다.
원룸 주인과 상의하여 중도해지를 협의할 수 있습니다. 원룸 주인과 원만한 관계를 유지하며 이사를 하고 싶다면, 중개수수료를 부담하고 새로운 세입자를 구해 계약을 종료할 수 있습니다. 새로운 세입자를 구하는 경우 중개사를 통해 중개수수료를 지불해야 합니다. 이를 고려하여 예산을 잘 계획하세요. 보증금은 계약이 종료되고 원룸을 퇴거한 후에 반환받을 수 있습니다. 이를 고려하여 이사를 결정하세요. 월세가 지속적으로 상승하는 경우, 장기적으로 생각하여 이사를 고려해보세요. 월세 상승률이 높다면 새로운 원룸을 찾는 것이 더 경제적일 수 있습니다. 새로운 원룸이 현재보다 더 편리하고 쾌적한 환경인지 고려해보세요. 이사를 통해 더 나은 생활 조건을 찾을 수 있다면 이사를 고려해보는 것이 좋습니다.
중요한 것은 개인의 상황과 우선순위에 따라 결정해야 합니다.
만기가 언제까지 인지 보시고 만기까지는 그금액으로 살수는 있습니다
만기가 될즈음 주변시세가 어떻게 되는지 알아보시고 결정하시기 바랍니다
먼저 주변 비슷한 원룸의 시세를 알아보시고 전반적으로 올랐다면 월세 인상을 수용하시는 것이 낫고, 주변 시세가 더 저렴하다면 이사를 고려하시는 것이 좋습니다.
원룸의 경우 인상을 해도 크게 하지 않을터이니 이사비용도 고려하셔야 합니다.
월세를 올려주고 살만한 가치가 있으시면 더 사시고 그게 아니시면 이사를 하시면 되겠습니다.
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